Екатерина Голощапова

Ключевая ставка уже 18% (и вряд ли скоро опустится) льготную ипотеку подрезали, что нам ждать на рынке недвижимости теперь? Вторичка потихоньку падает (не везде, сужу только по родному Питеру), скидки уже не скрытые, а явные. Вторичка, кто не успел продать, уже понимает что только с большими скидками можно продать сейчас, желающий с таким процентом ипотеки мало. И кажется, что сейчас словно снова 2021 год (как-будто рынок как до февральских событий 2022 года, там рынок встрепенулся) постепенно остывает. Как и писала ранее, охлаждение рынка после бума 2020 года ждали все и это было логично и такие переходы уже начинались. Но! Искусственно рынок поддерживали, ажиотаж разгоняли льготами. Но труп уже не спасти, сидим и едим попкорн) наблюдаем 😈 При этом, понимаю что падения цен не ждать, а вот адекватного постепенного снижения до цен, сопоставимыми с ценами и доходами до 2020 года - ждать можно. Единственное, инфляция большая была за последние годы и поэтому в те же цены мы не вернемся, конечно, но все равно ниже чем сейчас (вангую за год-два года минус 15-25% по рынку…учитывая что взлетела цена за несколько лет в среднем на 50-100%).

Короче… вес уходит а на фото никакой разницы 😢 Год назад сфотографировала себя, взвесилась, было почти 85 кг. В этом месяце (ровно год спустя) тоже себя сфотографировала, даже тот же купальник надела. А разницы почти никакой нет на фото, хотя на весах было минус 12 кг, т.е. пол пути прошла! Хотела на 25 кг похудеть. И объемы измеряю, много ушло…а на фото почти ничего не меняется 🥲 Вещи стали на размер меньше брать, старые вещи иначе сидят на мне теперь, по самочувствию - легче себя чувствую и все отлично, надо продолжать…а смотрю на фото и расстраиваюсь, хочется большего эффекта… как так?!(((

У меня же есть второй канал про мои путешествия. Была тут недавно в Москве на выставке ‘Россия’, а потом еще и на Камчатку слетала. Обо всем об этом на канале отчиталась) А сейчас сама в Сочи, тоже все запечатлею и летний курортный город тоже вам покажу 🌴 Если нужны вдохновения - добро пожаловать)

Ну! Недвижка приготовься) Ещё месяц и снижение пойдет ещё сильнее! Пример ниже по вторичному жилью в Питере и по первичке в Москве. Вангую? Да, но есть к этому объективное обоснование: 1. окончание массовых льготных программ с 1 июля, а значит кто мог взять, то уже взял первичку (новостройку); 2. и важно то, что новостройка может предложить скидки в будущем, а что может предложить вторична? Да, тоже самое - только снижение цен. Больше нет других инструментов в конкуренции. Хотя именно застройщики сговориться могут, а хозяева вторички между собой (что снижать не будут) - нет. Если нет спроса (а без льготной программ спрос будет как до 2020 г - ровный, без ажиотажа), значит снижение неотвратимо. Ведь по всем показателям жизни во многих городах недвижка завышена вдвое как минимум. Значит будет постепенно снижаться, затем снова но плавно расти (правда, если ничего нового не придумаю с льготами снова…) Признаюсь, все адекватные показатели указывали снижение ещё пару лет назад, но…надо было побольше всех загнать в ипотеку под соусом ‘надо успеть’. Думаю, уже сильно загнали, разрыв между вторичной и первичкой почти 50%. И всё равно за вторичной не идёт никто (нет льгот), хотя она дешевле новостройки. А сейчас и новостройка встанет (после отмены льгот) - вот и посмотрим адекватный рынок, сколько что стоит без внешних влияний.

Я тут уже как два месяца живу на новом месте с новым видом. И за эти два месяца успела увидеть словно все времена года и любую погоду. Снег, дождь, первая зелень, глубокая ночь, начало белых ночей, сочные закаты и рассветы. Ну не чудо ли))? Я люблю сохранять виды из своих окон. Потом вспоминаешь, когда пересматриваешь, понимаешь какие мысли и состояния были в этот период жизни, отслеживаешь изменения… И да, фото ниже правда из одного и того же места и за период всего последние два месяца😌

🌷💓 у нас в Питере пришла настоящая весна (после апрельского снегопада)) 🎉💃

Переезжаю. Небольшая исповедь)) Выбрала район, в нём никогда не жила, но его хорошо знаю: там есть уже оплаченный на год вперед фитнес клуб с бассейном, близость к центру города и несколько станций метро в пешей доступности. И самые приятные бонусы: несколько парков и озер, электричка за 15 минут до Залива и прямая маршрутка до мамы (она за городом). Петербуржцы, наверное, уже угадали Выборгский район. Я в предвкушении новой главы жизни. Каждый мой переезд сильно меня меняет, не сам процесс переезда конечно, а что происходит потом. В моем случаи, переезжаю когда ‘переросла’ текущее место. Из коммунальных комнат в отдельные квартиры, например и т.п. Текущее же место было убежищем для восстановлении психики: сначала надо было признать в себе депрессию, потом лечить со специалистами и научится заново жить. Помимо решений психологических особенностей, успела объездить всю страну (живя с мамой сильно экономишь на аренде)) Саму квартиру успела немного обновить косметическим ремонтом (есть на канале в отделе ‘мои ремонты’), выбросить ТОННЫ хлама (отдел ‘раслхамление’), обновить на 80% свой гардероб за счет найденного в квартире раритета и хорошо саму квартиру отмыть. Всё, с чистой совестью съезжаю. Дальше мама сама, уже взрослая)) Поиск квартиры отдельный квест. Хотя и опыт есть и правильный настрой… Но…такие перлы попадаются в объявлениях по аренде квартир, не могу не поделиться. Во-первых, искала жилье без комисси, не понимаю зачем они нужны. Только хамят даже в объявлениях (не все, но часто, внизу первый пример) и всё усложняют. Во-вторых, я столкнулась со дискриминацией по половому признаку и семейному положению. Один продавец сказать что я слишком молода (36 лет мне!!) и устрою ‘публичный дом’ (не знаю что он там разглядел в моем пуховике)). Второй прямо в объявлении об этом пишет (вторые два фото ниже). Т.е. должна быть в паре, просто так жильё не сдадут. Каждый раз что-то новое жизнь подкидываю. На новоселье вас, конечно, приглашу и всё покажу 💋 А пока с праздником, дорогие леди 💃💐

Всех с весной🌱 У нас в Питере сейчас вот так ‘свежо’)) А как у вас?!

А ваш двор зимой тоже превращается в поле мусора и табличек? Кто ведро поставит, кто коробку, кто табличку поставит (сразу прям как на кладбище). И всё это никого не смущает, всем приятно жить во дворе полного хлама?! Конечно, огромный труд чистить место под своей машиной. Это вам не парковочное место или гараж оплатить, это каждый сможет. А ты попробуй займи место В ОБЩЕМ дворе, оставь хлам на этом месте во время отсутствия, пусть все любуются. Тут и отвага нужна и безразличие (всем же всем приятно и удобно за этим всем наблюдать). Есть хоть у кого-нибудь какой-нибудь опыт решение этой проблемы снизу (с жильцов двора)? Или, как всегда, ждать законов урегулирования (что конечно у нас будет не скоро)…

Чё по похудению? Провал, друзья, полный провал… Ладно, шучу, но ситуация и правда не стабильная. Видео не сниму с отчетом в эти выходные (как обычно, каждые две недели), и причин несколько. Первая, пока не снимаю себя, потому что удалила родинку под глазом и появился синяк. Выгляжу интересно)) Вторая причина, более важная, начался женский цикл, вес определить объективно будет сложно (похудела или нет за последнии две недели). Поэтому, сниму видео с взвешиванием и измерением тела на следующих выходных. И так буду продолжать каждые две недели, как и раньше. Как раз, цикл снова обойду (как специально сдвигала отчет до НГ) и синячок должен пройти. На спорт хожу, как и раньше, не прогуливаю. Только после удаление родинки сделала перерыв на пару недель для бани и бассейна, жду пока заживут (родинок несколько по всему телу, не только на лице). И, признаюсь честно, окончательно в свой 1300 калораж так и не вошла. То отпуск, то Новый год, то Рождество, то Старый Новый год…сами понимаете)) Работаю над этим 🫡 Через неделю отчитаюсь более подробно и надеюсь с результатом.