Novostroy.su: новостройки Петербурга и области

По мнению экспертов, это логичный шаг в условиях меняющегося рынка. Из-за отмены льготной программы на новостройки ГК «Полис» планирует выйти в сегмент апартаментов. Застройщик уже рассматривает четыре проекта в сегменте комфорт- и бизнес-класса в разных районах Северной столицы. Речь идет о доходных сервисных «апартах» с управляющей компанией – рассказали представители компании на круглом столе «Делового Петербурга», прошедшем накануне, 18 сентября. По словам гендиректора «Полиса» Дмитрия Шергина,...

К таким выводам пришли аналитики, изучившие первичный рынок Санкт-Петербурга и ближайших пригородов. На «первичке» Петербурга и его ближайших пригородов на третий квартал 2024 года представлено 270 квартир и апартаментов с террасами в 61 проекте – подсчитали в City Solutions. Большинство объектов (55 квартир) с террасами сосредоточено в Петроградском районе города и Всеволожском районе Ленобласти (41 квартира, из которых 30 террас площадью около 10 «квадратов» приходится на один ЖК в Новосаратовке)...

Компания VEREN GROUP вывела в продажу 5 корпусов второго этапа строительства жилого комплекса в Сертолово. В одном из корпусов будет выполнена предчистовая отделка. Сдать новостройки в эксплуатацию планируется в первом квартале 2027 года. Ключи выдадут до конца марта 2028 года. Высота корпусов одинакова - 12 этажей...

Увеличение предложения съемных квартир эксперты связывают с повышением ключевой ставки и переходом части «вторички» в сегмент аренды. В сентябре в Северной столице на 21,8% увеличилось предложение квартир для долгосрочной аренды. Такой рост «Яндекс Аренда» объясняет переходом части вторичного жилья в сегмент аренды на фоне роста ключевой, а вместе с тем и ипотечных ставок. Цены на аренду также продолжают расти – добавляют аналитики. Так, медианная стоимость аренды студий в первой декаде сентября составила 39,2 тыс...

Ценники начинаются от 207,6 тыс. рублей за квадратный метр. Самые доступные трехкомнатные квартиры в новостройках продаются в Красносельском районе. Средняя цена «квадрата» там составляет 207,64 тыс. рублей – подсчитали аналитики BN.ru. Второе место по доступности первичных «трешек» взял Красногвардейский район, где кв. м в среднем стоит 225,23 тыс. рублей. Далее идут Выборгский и Приморский районы с ценами 227,8 тыс...

Окупаться такое жилье будет более 13 лет. Комнаты в России стоят в среднем 1,3 млн рублей. При покупке такой недвижимости под сдачу доходность от нее в среднем составляет порядка 9,7% годовых, а срок окупаемости – чуть больше 10 лет. Такими данными поделился «Мир квартир» после изучения рынка аренды комнат в 70 регионах РФ. Выгоднее всего приобретать комнаты для последующей сдачи в Нижнем Тагиле. Комнаты там стоят в среднем 517 тысяч рублей, а доходность в 20% годовых позволяет отбить инвестиции за пять лет...

Жилой проект планируется реализовать около торгово-развлекательного центра «Парк Хаус». Краснодарская компания «Ромекс» объединила усилия с девелоперами «Семья» и «Дарстрой» для застройки 29,1 га около торгово-развлекательного центра «Парк Хаус» на проспекте Культуры в Калининском районе Петербурга. Партнерство позволит застройщикам сократить затраты на кредитные ресурсы и снизить риски – рассказал «Деловой Петербург»...

Всего в городских новостройках на сегодня продается почти 4 тысячи квартир с тремя и более комнатами. В сентябре 2024 года на первичном рынке Санкт-Петербурга самая дешевая многокомнатная квартира (с тремя и более комнатами) стоит 8,74 миллиона рублей. Этот лот площадью 78 квадратных метров находится в Колпинском районе города и расположен на девятом этаже 11-этажного жилого комплекса, запланированного к сдаче в первом квартале 2026 года. Следом по доступности идет многокомнатная квартира в 65 кв...

По сравнению с прошлым годом, на реализацию «вторички» уходит на 30% больше времени. На рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдается рост сроков продажи до 3,5 месяцев. Об этом сообщила руководитель направления вторичной недвижимости АН «КВС» Светлана Столина в ходе бизнес-завтрака в рамках XVII конкурса «Доверие потребителя». По словам Столиной, сейчас сроки экспозиции объектов на вторичном рынке максимальны. Продажа однокомнатных квартир занимает около 70 дней, двухкомнатных – 100 дней, а вариантов с тремя комнатами и более – 120 дней...

Однако это касается не всех сегментов «первички». Начавшееся в июле падение на первичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти продолжалось и в августе. Как итог – продажи оказались ниже в 3 раза, чем в июне, ставшем последним месяцем льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Об этом рассказал «Деловой Петербург» со ссылкой на аналитические данные. «По оценке аналитиков bnMAP.pro, в Петербурге в августе было заключено 2582 договора долевого участия (ДДУ). Это на 37% меньше, чем в июле. В Ленобласти падение составило 38% (1077 ДДУ)...

Для сравнения, во всех локациях города средние цены на «первичку» за этот же период поднялись в 2,2 раза. За 10 лет квадратный метр на реновируемых территориях Северной столицы подорожал в среднем в три раза. В среднем же по петербургскому рынку новостройки с 2014-го выросли в цене в 2,2 раза – со 110 тысяч до 249 тыс. рублей за кв. м. Таковы данные аналитического центра RBI. Эксперты также уточнили, что удорожание новостроечного «квадрата» в экс-промзонах отличается по локациям. Так, на бывших промышленных...

По всей же стране для релокантов доступно 87 тысяч вариантов работы с квартирой – выяснили аналитики. В этом году работодатели со всей России увеличили количество вакансий с предоставлением жилья до более чем 87 тысяч предложений. Это на 13% превосходит цифры 2023-го – выяснила «Яндекс Недвижимость». Лидирует по количеству вакансий с жильем Московский регион – в столице и области аналитики насчитали около 38 тысяч таких предложений. «Серебро» по готовности обеспечить новых сотрудников жильем взял Екатеринбург с 12 тысячами таких вакансий...