Novostroy.su: новостройки Петербурга и области

Аналитики рассказали, в каких районах Петербурга доступно для покупки больше всего вторичного жилья. Наибольшее количество квартир на петербургской «вторичке» на сегодня предлагается в Приморском районе. На эту часть Петербурга приходится 16,6% от всего объема квартир, выставленных на продажу. «Также большой объем вторичного жилья продается в Выборгском, Невском и Московском районах, на долю которых в общем...

За месяц «первичка» Северной столицы прибавила в среднем в цене 1%. Средняя цена первичной недвижимости в 18 крупнейших регионах страны (16 городов-миллионников и столичные области) увеличилась за месяц на 0,8%, или до 172,1 тыс. рублей за «квадрат». Такими данными поделилась «ЦИАН.Аналитика». Если говорить отдельно о Петербурге, то на его территории цена новостроечного квадратного метра достигла в июле 252,2 тыс...

Девелопер «Группа ЛСР» начал продажи квартир нового малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса на берегу Пулковоского водохранилища. Цены стартуют от 4,6 млн рублей. ЖК «Пулково Lake» будет состоять из домов высотой не более 4 этажей. Участок строительства находится на границе Московского и Пушкинского районов, в 10 минутах езды на автомобиле от метро «Московская». Помимо корпусов в комплекс войдут два детских сада и школа. Прибрежную зону девелопер обещает благоустроить: там появятся пляж, велосипедные дорожки, зоны отдыха...

Новый владелец переделывает проект застройки, с целью чего уже сменил проектировщика. Зимой 2023-го на Градсовете представили проект для Мытного двора, который разработала «Студия 44». Тогда анонсировалась застройка двора шестиэтажным жильем с реставрацией корпуса по проспекту Бакунина и воссозданием утраченного здания по Старорусской улице. В ноябре владельцы сменились – вместо компании «Охта Групп» пришла «Формула-сити». «Участок купил московский собственник. Как мы слышали, он взял своего проектировщика...

На рынок вышел новый дом в составе второй очереди жилого комплекса в Ручьях девелопера «Группа ЛСР». Корпус 17 строится напротив участка, отведенного под школу. Его высота составит 20 этажей. Застройщик анонсировал в этом доме обновленную квартирографию. Среди лотов представлены квартиры с балконами, с просторными кухнями-гостиными, студии нестандартной планировки...

Больше всего цены в Северной столицы выросли на аренду двухкомнатного жилья – речь аж о +24,6% с начала года. Съем двухкомнатных квартир в Санкт-Петербурге подорожал с начала 2024-го на 24,6%. На втором месте по росту цен однокомнатные с +13%. Трехкомнатные квартиры стали недоступнее на 12,3%, а студии – на 6,7%. Как итог – средние цены на арендном рынке Северной столицы теперь 35,4 тыс. рублей за «однушку» и 62,2 тыс. рублей за «двушку». Такие цифры обнародовал ТАСС со ссылкой на данные «Яндекс аренды»...

Причина тому – сокращение покупательского интереса. Спрос на вторичное жилье в Петербурге и Ленобласти в первом полугодии 2024-го, по данным Росреестра, сократился до 59,3 тысяч сделок. Такие цифры на 14% уступают результатам января-июня прошлого года, – обратило внимание издание «Недвижимость и строительство Петербурга». Снижение покупательской активности отразилось на ценах реальных сделок. «В текущих условиях продавцы идут на компромиссы с реальными покупателями: в первом полугодии 2024 г. в среднем скидка на квартиру при завершении сделки составляла 5-6% от начальной стоимости объекта...

Застройщик уже получил разрешение на возведение первой очереди малоэтажного квартала. Госстройнадзор одобрил строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» из Группы ЛСР возведение первой очереди малоэтажного комплекса у Пулковского водохранилища в Пушкинском районе Северной столицы. Проект получил название «Пулково Lake» – рассказало NSP. По данным издания, первая очередь новостройки включит четыре пятиэтажных корпуса на 1469 квартир. Общая площадь жилья оценивается в 48 тысяч «квадратов»...

Такие прогнозы объясняются отменой льготной ипотеки и вхождением рынка готового жилья в период переоценки ситуации. Спрос на вторичное жилье в Северной столице вырастет после отмены господдержки на новостройки под 8% годовых. Такими прогнозами поделилась директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. «Второе полугодие 2024 года обещает стать периодом переоценки ситуации и формирования новой динамики на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области: отмена...

Ситуация осложняется недоступностью ипотеки и ограниченным объемом предложения. Снять «однушку» в Северной столице стало дороже на 9% за последний месяц. Теперь аренда петербургской квартиры обойдется в среднем в 40,4 тыс. рублей против 28,9 тысячи годом ранее. Для сравнения, в среднем по России арендные ставки на однокомнатную квартиру выросли за месяц на 3,7%, или до 29,4 тыс. рублей. В Ленобласти, Москве и Екатеринбурге съемные «однушки» подорожали на 7%...

Аналитики назвали районы, в которых предлагаются наиболее бюджетные варианты. Наиболее бюджетные студии и однокомнатные квартиры на петербургской «вторичке» продаются в Красногвардейском районе. Средняя цена вопроса в этой локации составляет 189,6 тыс. рублей за «квадрат». На втором месте по доступности располагается Красносельский район со средними ценами 192,3 тыс. рублей за кв. м. «В остальных районах Петербурга цена квадратного метра студий и однокомнатных квартир на вторичном рынке превышает 200 тыс...

Компания МАВИС вывел на рынок квартиры второго корпуса в жилом комплексе в Мурино. Сдача дома запланирована на конец 2027 года. Всего в ЖК появятся три корпуса, которые будут введены в эксплуатацию с 2027 по 2029 годы. Высота домов достигает 19 этажей; суммарно здесь появится более 3,5 тысяч квартир. Среди планировок есть интересные предожения, такие как видовые квартиры с террасами, квартиры с панорамными окнами, мастер-спальнями, прачечными, двумя окнами на кухне и в спальне...