Novostroy.su: новостройки Петербурга и области

Арендные ставки растут с опережением обычных сезонных циклов – выяснили аналитики. Из-за недоступности ипотеки в Петербурге и Ленобласти усиливается спрос на долгосрочную аренду. Ставки на съемное жилье увеличиваются с опережением обычных сезонных циклов, ведь традиционно пик активности приходится на начало учебного года. «С середины июня типовая "однушка" в мегаполисах стала на 3% дороже. А объем предложения в то же время снизился на 6%. Петербург вошел в число городов, где цены на съемное жилье растут быстрее среднего...

Покупка недвижимости – это крупные материальные вложения, поэтому прежде, чем заключить сделку необходимо взвесить все возможные риски. Это исключит потерю финансов и станет хорошим инвестиционным решением. О том, как этого добиться, расскажет руководитель отдела продаж строительной компании ЮКО Дмитрий Панин. Основной страх, который испытывают покупатели недвижимости – это потеря права собственности на дом после его приобретения. Деньги потрачены, а жилье ускользает из рук, потому что на него вдруг нашелся другой законный владелец...

Как итог – объем предложения в петербургских премиум-новостройках сократился на 34% за год. В элитных новостройках Петербурга на 34% за год сократился объем предложения. Теперь речь всего о 690 доступных для покупки вариантах. Об этом рассказал «Коммерсантъ» со ссылкой на NF Group. Высокий уровень спроса авторы исследования отчасти объяснили истощением вторичного рынка. Ажиотаж последних лет привел к вымыванию с «вторички» качественного предложения, из-за чего покупателям вновь пришлось обратить внимание на новостройки...

Закрыть ипотечный кредит раньше прописанного в договоре срока может каждый. Разберемся в основных нюансах досрочного погашения, чтобы ваша жизнь без обременения началась как можно раньше назло корыстному банку. Досрочное погашение может быть полным или частичным. С первым видом все понятно – появилась вся сумма, позволяющая закрыть кредит, вносите ее на счет и прощаетесь с обременением. Помните, что привязанная к кредитному договору страховка действует либо до наступления страхового случая, либо до окончания действия договора...

Жилье в домах остальных типов – от «сталинок» до современных кирпичных и монолитных ЖК – подорожало. На петербургской «вторичке» отрицательную динамику за год показали только «корабли» (дома брежневской эпохи, получившие в обиходе такое название из-за «корабельной» окраски и фасадов, похожих на палубные надстройки). Речь об удешевлении жилья в «кораблях» с июня прошлого года на 2,1%, или почти до 158,6 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения, другие «брежневки» и предшествовавшие им «хрущевки» подорожали в Северной столице за год на 2,7%, или до 157,8 тыс...

Результаты этого июня в два раза меньше итогов начала лета прошлого года. В годовой динамике тоже наблюдаются немалые просадки. В Петербурге в июне 2024-го застройщики ввели в эксплуатацию 166,8 тыс. «квадратов» жилья. Это вдвое меньше, чем год назад, когда речь шла о 353 тыс. сданных кв. м – обратил внимание «Коммерсантъ». В годовой динамике по сдаче тоже произошло падение. «К 1 июля в городе введено в эксплуатацию 1,397 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь-июнь 2023 года почти на 400 тыс...

Проект предполагает строительство 19 малоэтажных домов, позиционируемых в классе «комфорт+». Консультационно-экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди жилого комплекса в деревне Троицкая Гора Ломоносовского района. Этот этап строительства будет включать почти 100 тыс. кв. м жилья, тогда как весь ЖК объединит около 200 тысяч «квадратов». Новостройка, позиционируемая в классе «комфорт+», включит 19 малоэтажных домов на 7 тыс. человек. «Развитием проекта уже несколько...

Средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга выросла за последние полгода на 3-8% в зависимости от сегмента. На петербургской «первичке» за последние полгода средняя цена «квадрата» выросла на 3-8% в зависимости от сегмента. Так, в экономклассе квадратный метр теперь стоит 204 тыс. рублей, а в комфорт- и бизнес-классах – 278 и 413 тысяч соответственно. Такими данными поделились аналитики Группы RBI: «В основном рост цен пришелся на второй квартал, в классах эконом и комфорт – на май-июнь...

Кардинальная перестройка жилого помещения в многоквартирном доме, проведенная с нарушением действующих в РФ законов и техрегламентов, может обернуться серьезными проблемами не только для самого собственника, но и соседствующих с ним жильцов. Диапазон рисков здесь очень широк — от стойкого туалетного амбре в вашей спальне (соседи разместили прямехонько над ней дополнительный санузел) до обвала вашего потолка (соседи сверху вдруг решили избавиться от несущей стены в своей квартире). Как реагировать...

Причина тому – дорогие займы из-за высокой ключевой ставки. В ответ на дорогие кредиты в Петербурге растет популярность альтернативных способов расчета за земельные участки. Доля таких сделок уже превышает 50% от всех покупок земельных участков – подсчитал замруководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александр Волошин. Учитывая же ожидания по дальнейшему повышению ключевой ставки, доля сделок в рассрочку, расчетов «квадратами» или в счет будущей выручки с продаж квартир будет расти – уверен специалист...

Для чего необходим лицевой счет квартиры, когда его открывать, можно ли переоформить, разделить – в этом материале. Согласно статье 153 ЖК РФ, собственники жилой недвижимости обязаны своевременно и полностью платить за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Расчеты за «коммуналку» как раз и производятся через финансово-лицевой счет (ФЛС). Таким образом, ФЛС – это индивидуальные реквизиты жилья, по которым вносится оплата за коммунальные услуги. Оформляют финансово-лицевой счет не только на квартиру, но и на землю, дом и даже отдельную комнату в собственности...

В квадратных метрах речь о 14,1 млн. В новостройках Петербурга своих покупателей еще не нашли 64% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 14,1 млн кв. м. Такие цифры привела «РБК Недвижимость», проанализировавшая данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го. Подсчитали в издании и то, что по нераспроданной «первичке» Северная столица занимает 10-е место среди 16 крупнейших регионов России. Для сравнения, возглавила топ Челябинская область, где в реализации пребывает 1,1 млн кв...