Novostroy.su: новостройки Петербурга и области

Аналитики назвали районы, в которых предлагаются наиболее бюджетные варианты. Наиболее бюджетные студии и однокомнатные квартиры на петербургской «вторичке» продаются в Красногвардейском районе. Средняя цена вопроса в этой локации составляет 189,6 тыс. рублей за «квадрат». На втором месте по доступности располагается Красносельский район со средними ценами 192,3 тыс. рублей за кв. м. «В остальных районах Петербурга цена квадратного метра студий и однокомнатных квартир на вторичном рынке превышает 200 тыс...

Компания МАВИС вывел на рынок квартиры второго корпуса в жилом комплексе в Мурино. Сдача дома запланирована на конец 2027 года. Всего в ЖК появятся три корпуса, которые будут введены в эксплуатацию с 2027 по 2029 годы. Высота домов достигает 19 этажей; суммарно здесь появится более 3,5 тысяч квартир. Среди планировок есть интересные предожения, такие как видовые квартиры с террасами, квартиры с панорамными окнами, мастер-спальнями, прачечными, двумя окнами на кухне и в спальне...

Первое же место ожидаемо занял Центральный район. Цены на петербургские новостройки бизнес-класса выросли за полгода на 9%, составив в среднем 382 тысячи руб. за кв. м. Максимальный уровень средних цен в сегменте «Петербургская Недвижимость» зафиксировала в Центральном районе – речь о 495 тысячах за «квадрат», или +15% за полгода. На втором месте расположился Московский район со средним ценником 446 тысяч за кв. м (+5%). Замкнул же тройку самых дорогих районов города на Неве Петроградский район, в котором «первичка» бизнес-класса подорожала на 8% с начала 2024-го, или до 438 тыс...

В процентах средняя высота жилых комплексов уменьшились на 16,4%. По итогам этого июня средняя высотность новостроек в городе на Неве составила 15,3 этажей. Об этом журналистам сообщили в агентстве недвижимости Марии Тарасовой. По уточнению риелторов, только с начала этого года высотность петербургских ЖК снизилась на 0,4 этажа. «С июня 2023 года по июнь 2024 года также наблюдалось снижение этажности новостроек Санкт-Петербурга, оно составило 0,6 этажа или 3,8%...

Потерять квартиру из-за ремонта — реально. Если это не просто косметический ремонт, а перепланировка помещений. Несогласованная перепланировка может привести к серьезным последствиям вплоть до изъятия жилья. Но что делать, если ремонт уже состоялся? Как избежать проблем и нарушений при перепланировке, рассказала сооснователь компании «Формула перепланировок», официальный партнер Гильдии риелторов Москвы Анна Страгис. Прежде чем паниковать, нужно определиться, что называется перепланировкой. Некоторые...

В 2019-м стройотрасль пережила революционные изменения, связанные с переходом на эскроу-счета. Однако остались еще застройщики, работающие по-старому. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Петербурге, сейчас возводится 6,45 млн кв. м жилья, из которых с использованием эскроу-счетов – 5,97 млн. Оставшиеся 482 тысячи «квадратов» по старым правилам (с прямым привлечением денег дольщиков) возводит единственная компания – «Группа ЛСР». «Из них ¾ до сих пор не выведены в продажу, расчетное время избавления "от запасов" – 2027 год...

В списке – проекты от ЛСР, ФСК, «Эталона» и др., задуманные в разных частях города. Петербургский комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил 23 распоряжения по итогам заседания комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), которое состоялось 5 июля. КЗЗ рассматривала заявки застройщиков на отклонение от предельных параметров строительства, предоставление условно разрешенного вида использования участков и т. п. ходатайства строительных компаний, от которых напрямую зависят условия реализации девелоперских проектов...

Арендные ставки растут с опережением обычных сезонных циклов – выяснили аналитики. Из-за недоступности ипотеки в Петербурге и Ленобласти усиливается спрос на долгосрочную аренду. Ставки на съемное жилье увеличиваются с опережением обычных сезонных циклов, ведь традиционно пик активности приходится на начало учебного года. «С середины июня типовая "однушка" в мегаполисах стала на 3% дороже. А объем предложения в то же время снизился на 6%. Петербург вошел в число городов, где цены на съемное жилье растут быстрее среднего...

Покупка недвижимости – это крупные материальные вложения, поэтому прежде, чем заключить сделку необходимо взвесить все возможные риски. Это исключит потерю финансов и станет хорошим инвестиционным решением. О том, как этого добиться, расскажет руководитель отдела продаж строительной компании ЮКО Дмитрий Панин. Основной страх, который испытывают покупатели недвижимости – это потеря права собственности на дом после его приобретения. Деньги потрачены, а жилье ускользает из рук, потому что на него вдруг нашелся другой законный владелец...

Как итог – объем предложения в петербургских премиум-новостройках сократился на 34% за год. В элитных новостройках Петербурга на 34% за год сократился объем предложения. Теперь речь всего о 690 доступных для покупки вариантах. Об этом рассказал «Коммерсантъ» со ссылкой на NF Group. Высокий уровень спроса авторы исследования отчасти объяснили истощением вторичного рынка. Ажиотаж последних лет привел к вымыванию с «вторички» качественного предложения, из-за чего покупателям вновь пришлось обратить внимание на новостройки...

Закрыть ипотечный кредит раньше прописанного в договоре срока может каждый. Разберемся в основных нюансах досрочного погашения, чтобы ваша жизнь без обременения началась как можно раньше назло корыстному банку. Досрочное погашение может быть полным или частичным. С первым видом все понятно – появилась вся сумма, позволяющая закрыть кредит, вносите ее на счет и прощаетесь с обременением. Помните, что привязанная к кредитному договору страховка действует либо до наступления страхового случая, либо до окончания действия договора...

Жилье в домах остальных типов – от «сталинок» до современных кирпичных и монолитных ЖК – подорожало. На петербургской «вторичке» отрицательную динамику за год показали только «корабли» (дома брежневской эпохи, получившие в обиходе такое название из-за «корабельной» окраски и фасадов, похожих на палубные надстройки). Речь об удешевлении жилья в «кораблях» с июня прошлого года на 2,1%, или почти до 158,6 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения, другие «брежневки» и предшествовавшие им «хрущевки» подорожали в Северной столице за год на 2,7%, или до 157,8 тыс...