Novostroy.su: новостройки Петербурга и области

Новый владелец переделывает проект застройки, с целью чего уже сменил проектировщика. Зимой 2023-го на Градсовете представили проект для Мытного двора, который разработала «Студия 44». Тогда анонсировалась застройка двора шестиэтажным жильем с реставрацией корпуса по проспекту Бакунина и воссозданием утраченного здания по Старорусской улице. В ноябре владельцы сменились – вместо компании «Охта Групп» пришла «Формула-сити». «Участок купил московский собственник. Как мы слышали, он взял своего проектировщика...

На рынок вышел новый дом в составе второй очереди жилого комплекса в Ручьях девелопера «Группа ЛСР». Корпус 17 строится напротив участка, отведенного под школу. Его высота составит 20 этажей. Застройщик анонсировал в этом доме обновленную квартирографию. Среди лотов представлены квартиры с балконами, с просторными кухнями-гостиными, студии нестандартной планировки...

Больше всего цены в Северной столицы выросли на аренду двухкомнатного жилья – речь аж о +24,6% с начала года. Съем двухкомнатных квартир в Санкт-Петербурге подорожал с начала 2024-го на 24,6%. На втором месте по росту цен однокомнатные с +13%. Трехкомнатные квартиры стали недоступнее на 12,3%, а студии – на 6,7%. Как итог – средние цены на арендном рынке Северной столицы теперь 35,4 тыс. рублей за «однушку» и 62,2 тыс. рублей за «двушку». Такие цифры обнародовал ТАСС со ссылкой на данные «Яндекс аренды»...

Причина тому – сокращение покупательского интереса. Спрос на вторичное жилье в Петербурге и Ленобласти в первом полугодии 2024-го, по данным Росреестра, сократился до 59,3 тысяч сделок. Такие цифры на 14% уступают результатам января-июня прошлого года, – обратило внимание издание «Недвижимость и строительство Петербурга». Снижение покупательской активности отразилось на ценах реальных сделок. «В текущих условиях продавцы идут на компромиссы с реальными покупателями: в первом полугодии 2024 г. в среднем скидка на квартиру при завершении сделки составляла 5-6% от начальной стоимости объекта...

Застройщик уже получил разрешение на возведение первой очереди малоэтажного квартала. Госстройнадзор одобрил строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» из Группы ЛСР возведение первой очереди малоэтажного комплекса у Пулковского водохранилища в Пушкинском районе Северной столицы. Проект получил название «Пулково Lake» – рассказало NSP. По данным издания, первая очередь новостройки включит четыре пятиэтажных корпуса на 1469 квартир. Общая площадь жилья оценивается в 48 тысяч «квадратов»...

Такие прогнозы объясняются отменой льготной ипотеки и вхождением рынка готового жилья в период переоценки ситуации. Спрос на вторичное жилье в Северной столице вырастет после отмены господдержки на новостройки под 8% годовых. Такими прогнозами поделилась директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. «Второе полугодие 2024 года обещает стать периодом переоценки ситуации и формирования новой динамики на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области: отмена...

Ситуация осложняется недоступностью ипотеки и ограниченным объемом предложения. Снять «однушку» в Северной столице стало дороже на 9% за последний месяц. Теперь аренда петербургской квартиры обойдется в среднем в 40,4 тыс. рублей против 28,9 тысячи годом ранее. Для сравнения, в среднем по России арендные ставки на однокомнатную квартиру выросли за месяц на 3,7%, или до 29,4 тыс. рублей. В Ленобласти, Москве и Екатеринбурге съемные «однушки» подорожали на 7%...

Аналитики назвали районы, в которых предлагаются наиболее бюджетные варианты. Наиболее бюджетные студии и однокомнатные квартиры на петербургской «вторичке» продаются в Красногвардейском районе. Средняя цена вопроса в этой локации составляет 189,6 тыс. рублей за «квадрат». На втором месте по доступности располагается Красносельский район со средними ценами 192,3 тыс. рублей за кв. м. «В остальных районах Петербурга цена квадратного метра студий и однокомнатных квартир на вторичном рынке превышает 200 тыс...

Компания МАВИС вывел на рынок квартиры второго корпуса в жилом комплексе в Мурино. Сдача дома запланирована на конец 2027 года. Всего в ЖК появятся три корпуса, которые будут введены в эксплуатацию с 2027 по 2029 годы. Высота домов достигает 19 этажей; суммарно здесь появится более 3,5 тысяч квартир. Среди планировок есть интересные предожения, такие как видовые квартиры с террасами, квартиры с панорамными окнами, мастер-спальнями, прачечными, двумя окнами на кухне и в спальне...

Первое же место ожидаемо занял Центральный район. Цены на петербургские новостройки бизнес-класса выросли за полгода на 9%, составив в среднем 382 тысячи руб. за кв. м. Максимальный уровень средних цен в сегменте «Петербургская Недвижимость» зафиксировала в Центральном районе – речь о 495 тысячах за «квадрат», или +15% за полгода. На втором месте расположился Московский район со средним ценником 446 тысяч за кв. м (+5%). Замкнул же тройку самых дорогих районов города на Неве Петроградский район, в котором «первичка» бизнес-класса подорожала на 8% с начала 2024-го, или до 438 тыс...

В процентах средняя высота жилых комплексов уменьшились на 16,4%. По итогам этого июня средняя высотность новостроек в городе на Неве составила 15,3 этажей. Об этом журналистам сообщили в агентстве недвижимости Марии Тарасовой. По уточнению риелторов, только с начала этого года высотность петербургских ЖК снизилась на 0,4 этажа. «С июня 2023 года по июнь 2024 года также наблюдалось снижение этажности новостроек Санкт-Петербурга, оно составило 0,6 этажа или 3,8%...

Потерять квартиру из-за ремонта — реально. Если это не просто косметический ремонт, а перепланировка помещений. Несогласованная перепланировка может привести к серьезным последствиям вплоть до изъятия жилья. Но что делать, если ремонт уже состоялся? Как избежать проблем и нарушений при перепланировке, рассказала сооснователь компании «Формула перепланировок», официальный партнер Гильдии риелторов Москвы Анна Страгис. Прежде чем паниковать, нужно определиться, что называется перепланировкой. Некоторые...