Novostroy.su: новостройки Петербурга и области

В процентах средняя высота жилых комплексов уменьшились на 16,4%. По итогам этого июня средняя высотность новостроек в городе на Неве составила 15,3 этажей. Об этом журналистам сообщили в агентстве недвижимости Марии Тарасовой. По уточнению риелторов, только с начала этого года высотность петербургских ЖК снизилась на 0,4 этажа. «С июня 2023 года по июнь 2024 года также наблюдалось снижение этажности новостроек Санкт-Петербурга, оно составило 0,6 этажа или 3,8%...

Потерять квартиру из-за ремонта — реально. Если это не просто косметический ремонт, а перепланировка помещений. Несогласованная перепланировка может привести к серьезным последствиям вплоть до изъятия жилья. Но что делать, если ремонт уже состоялся? Как избежать проблем и нарушений при перепланировке, рассказала сооснователь компании «Формула перепланировок», официальный партнер Гильдии риелторов Москвы Анна Страгис. Прежде чем паниковать, нужно определиться, что называется перепланировкой. Некоторые...

В 2019-м стройотрасль пережила революционные изменения, связанные с переходом на эскроу-счета. Однако остались еще застройщики, работающие по-старому. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Петербурге, сейчас возводится 6,45 млн кв. м жилья, из которых с использованием эскроу-счетов – 5,97 млн. Оставшиеся 482 тысячи «квадратов» по старым правилам (с прямым привлечением денег дольщиков) возводит единственная компания – «Группа ЛСР». «Из них ¾ до сих пор не выведены в продажу, расчетное время избавления "от запасов" – 2027 год...

В списке – проекты от ЛСР, ФСК, «Эталона» и др., задуманные в разных частях города. Петербургский комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил 23 распоряжения по итогам заседания комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), которое состоялось 5 июля. КЗЗ рассматривала заявки застройщиков на отклонение от предельных параметров строительства, предоставление условно разрешенного вида использования участков и т. п. ходатайства строительных компаний, от которых напрямую зависят условия реализации девелоперских проектов...

Арендные ставки растут с опережением обычных сезонных циклов – выяснили аналитики. Из-за недоступности ипотеки в Петербурге и Ленобласти усиливается спрос на долгосрочную аренду. Ставки на съемное жилье увеличиваются с опережением обычных сезонных циклов, ведь традиционно пик активности приходится на начало учебного года. «С середины июня типовая "однушка" в мегаполисах стала на 3% дороже. А объем предложения в то же время снизился на 6%. Петербург вошел в число городов, где цены на съемное жилье растут быстрее среднего...

Покупка недвижимости – это крупные материальные вложения, поэтому прежде, чем заключить сделку необходимо взвесить все возможные риски. Это исключит потерю финансов и станет хорошим инвестиционным решением. О том, как этого добиться, расскажет руководитель отдела продаж строительной компании ЮКО Дмитрий Панин. Основной страх, который испытывают покупатели недвижимости – это потеря права собственности на дом после его приобретения. Деньги потрачены, а жилье ускользает из рук, потому что на него вдруг нашелся другой законный владелец...

Как итог – объем предложения в петербургских премиум-новостройках сократился на 34% за год. В элитных новостройках Петербурга на 34% за год сократился объем предложения. Теперь речь всего о 690 доступных для покупки вариантах. Об этом рассказал «Коммерсантъ» со ссылкой на NF Group. Высокий уровень спроса авторы исследования отчасти объяснили истощением вторичного рынка. Ажиотаж последних лет привел к вымыванию с «вторички» качественного предложения, из-за чего покупателям вновь пришлось обратить внимание на новостройки...

Закрыть ипотечный кредит раньше прописанного в договоре срока может каждый. Разберемся в основных нюансах досрочного погашения, чтобы ваша жизнь без обременения началась как можно раньше назло корыстному банку. Досрочное погашение может быть полным или частичным. С первым видом все понятно – появилась вся сумма, позволяющая закрыть кредит, вносите ее на счет и прощаетесь с обременением. Помните, что привязанная к кредитному договору страховка действует либо до наступления страхового случая, либо до окончания действия договора...

Жилье в домах остальных типов – от «сталинок» до современных кирпичных и монолитных ЖК – подорожало. На петербургской «вторичке» отрицательную динамику за год показали только «корабли» (дома брежневской эпохи, получившие в обиходе такое название из-за «корабельной» окраски и фасадов, похожих на палубные надстройки). Речь об удешевлении жилья в «кораблях» с июня прошлого года на 2,1%, или почти до 158,6 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения, другие «брежневки» и предшествовавшие им «хрущевки» подорожали в Северной столице за год на 2,7%, или до 157,8 тыс...

Результаты этого июня в два раза меньше итогов начала лета прошлого года. В годовой динамике тоже наблюдаются немалые просадки. В Петербурге в июне 2024-го застройщики ввели в эксплуатацию 166,8 тыс. «квадратов» жилья. Это вдвое меньше, чем год назад, когда речь шла о 353 тыс. сданных кв. м – обратил внимание «Коммерсантъ». В годовой динамике по сдаче тоже произошло падение. «К 1 июля в городе введено в эксплуатацию 1,397 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь-июнь 2023 года почти на 400 тыс...

Проект предполагает строительство 19 малоэтажных домов, позиционируемых в классе «комфорт+». Консультационно-экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди жилого комплекса в деревне Троицкая Гора Ломоносовского района. Этот этап строительства будет включать почти 100 тыс. кв. м жилья, тогда как весь ЖК объединит около 200 тысяч «квадратов». Новостройка, позиционируемая в классе «комфорт+», включит 19 малоэтажных домов на 7 тыс. человек. «Развитием проекта уже несколько...

Средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга выросла за последние полгода на 3-8% в зависимости от сегмента. На петербургской «первичке» за последние полгода средняя цена «квадрата» выросла на 3-8% в зависимости от сегмента. Так, в экономклассе квадратный метр теперь стоит 204 тыс. рублей, а в комфорт- и бизнес-классах – 278 и 413 тысяч соответственно. Такими данными поделились аналитики Группы RBI: «В основном рост цен пришелся на второй квартал, в классах эконом и комфорт – на май-июнь...