Novostroy.su: новостройки Петербурга и области

Жилье в домах остальных типов – от «сталинок» до современных кирпичных и монолитных ЖК – подорожало. На петербургской «вторичке» отрицательную динамику за год показали только «корабли» (дома брежневской эпохи, получившие в обиходе такое название из-за «корабельной» окраски и фасадов, похожих на палубные надстройки). Речь об удешевлении жилья в «кораблях» с июня прошлого года на 2,1%, или почти до 158,6 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения, другие «брежневки» и предшествовавшие им «хрущевки» подорожали в Северной столице за год на 2,7%, или до 157,8 тыс...

Результаты этого июня в два раза меньше итогов начала лета прошлого года. В годовой динамике тоже наблюдаются немалые просадки. В Петербурге в июне 2024-го застройщики ввели в эксплуатацию 166,8 тыс. «квадратов» жилья. Это вдвое меньше, чем год назад, когда речь шла о 353 тыс. сданных кв. м – обратил внимание «Коммерсантъ». В годовой динамике по сдаче тоже произошло падение. «К 1 июля в городе введено в эксплуатацию 1,397 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь-июнь 2023 года почти на 400 тыс...

Проект предполагает строительство 19 малоэтажных домов, позиционируемых в классе «комфорт+». Консультационно-экспертный совет Ленобласти согласовал архитектурный облик первой очереди жилого комплекса в деревне Троицкая Гора Ломоносовского района. Этот этап строительства будет включать почти 100 тыс. кв. м жилья, тогда как весь ЖК объединит около 200 тысяч «квадратов». Новостройка, позиционируемая в классе «комфорт+», включит 19 малоэтажных домов на 7 тыс. человек. «Развитием проекта уже несколько...

Средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга выросла за последние полгода на 3-8% в зависимости от сегмента. На петербургской «первичке» за последние полгода средняя цена «квадрата» выросла на 3-8% в зависимости от сегмента. Так, в экономклассе квадратный метр теперь стоит 204 тыс. рублей, а в комфорт- и бизнес-классах – 278 и 413 тысяч соответственно. Такими данными поделились аналитики Группы RBI: «В основном рост цен пришелся на второй квартал, в классах эконом и комфорт – на май-июнь...

Кардинальная перестройка жилого помещения в многоквартирном доме, проведенная с нарушением действующих в РФ законов и техрегламентов, может обернуться серьезными проблемами не только для самого собственника, но и соседствующих с ним жильцов. Диапазон рисков здесь очень широк — от стойкого туалетного амбре в вашей спальне (соседи разместили прямехонько над ней дополнительный санузел) до обвала вашего потолка (соседи сверху вдруг решили избавиться от несущей стены в своей квартире). Как реагировать...

Причина тому – дорогие займы из-за высокой ключевой ставки. В ответ на дорогие кредиты в Петербурге растет популярность альтернативных способов расчета за земельные участки. Доля таких сделок уже превышает 50% от всех покупок земельных участков – подсчитал замруководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александр Волошин. Учитывая же ожидания по дальнейшему повышению ключевой ставки, доля сделок в рассрочку, расчетов «квадратами» или в счет будущей выручки с продаж квартир будет расти – уверен специалист...

Для чего необходим лицевой счет квартиры, когда его открывать, можно ли переоформить, разделить – в этом материале. Согласно статье 153 ЖК РФ, собственники жилой недвижимости обязаны своевременно и полностью платить за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Расчеты за «коммуналку» как раз и производятся через финансово-лицевой счет (ФЛС). Таким образом, ФЛС – это индивидуальные реквизиты жилья, по которым вносится оплата за коммунальные услуги. Оформляют финансово-лицевой счет не только на квартиру, но и на землю, дом и даже отдельную комнату в собственности...

В квадратных метрах речь о 14,1 млн. В новостройках Петербурга своих покупателей еще не нашли 64% квартир. Объем нераспроданного жилья равен 14,1 млн кв. м. Такие цифры привела «РБК Недвижимость», проанализировавшая данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024-го. Подсчитали в издании и то, что по нераспроданной «первичке» Северная столица занимает 10-е место среди 16 крупнейших регионов России. Для сравнения, возглавила топ Челябинская область, где в реализации пребывает 1,1 млн кв...

Цены в этом областном городе стремятся к отметке в 200 тысяч рублей за «квадрат», что почти в два раза выше самой дешевой новостроечной локации 47-го региона. В июне новостройки Ленобласти подорожали на 3,2%, или почти до 155,8 тыс. рублей за квадратный метр. По отдельным населенным пунктам картина весьма отличается. Так, самой дешевой новостроечной локацией стала Романовка-Щеглово со средним ценником 104,8 тыс. рублей за кв. м. «Самым дорогим местом вблизи Петербурга стабильно и с большим отрывом остается Кудрово (без малого 195 тыс...

Речь о 2,5 га на Камчатской улице, где региональный девелопер задумал строительство новой жилой недвижимости. Барнаульская ГК «Союз» выкупила несколько участков общей площадью 2,5 га на Камчатской улице. На приобретенной земле региональный девелопер собирается возвести жилье. Об этом рассказал «Ъ-СПб» со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости и данные ЕГРН. «Совладелец ГК "Союз" Сергей Отмашкин не ответил на вопросы "Ъ-СПб". Прежде эта территория принадлежала малоизвестным компаниям "Вега",...

С созданием в российских городах товариществ собственников жилья (ТСЖ), жители квартир в многоэтажных домах начали чувствовать себя полноправными владельцами не только своих квартир, но и общих пространств, включая придомовую территорию и входные зоны. Во многих случаях соседи воспринимают это право собственности буквально, превращая подъезды в своеобразные склады или гаражи, где можно найти всё — от домашних заготовок до велосипедов и детских санок. Однако, важно помнить, что нарушение установленных...

Объем инвестиций в проект может превысить 1 млрд рублей. Группа RBI получила задание на подготовку проекта планировки и межевания принадлежащего девелоперу участка в 0,3 га на Малой Митрофаньевской улице. Кроме этой улицы, территория будущей новостройки ограничена Московским проспектом, Детским переулком и Парфеновской улицей. Сейчас в границах участка находится склад. Как пишет «ДП», землю под ныне разрабатываемый проект застройщик купил в 2022 году у ООО «Конвест». Сумму сделки стороны не раскрыли...