Новострой-М: новостройки Москвы

Александр Пыпин, аналитик рынка недвижимости, изучил динамику спроса на новостройки в Московском регионе за июнь 2024 года. В июне 2024 года, по сравнению с маем, зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 24% в лотах (до 17 672 шт.) и на 16% по оценке выручки (255,3 млрд руб.). В Москве рост числа зарегистрированных сделок был наименьшим – 9% (до 6941 шт.), но доля ипотечных сделок подросла до 77%...

В банке ВТБ не ждут скорого коллапса на рынке новостроек после завершения массовой программы льготной ипотеки под 8%, об этом в интервью «РИА Новости» сообщил главный экономист Группы ВТБ Родион Латыпов. По его словам, девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье, то есть еще 2-3 года. К моменту, когда сектор жилой недвижимости может почувствовать негативные эффекты отмены льготной ипотеки, есть вероятность, что Центробанк справится с инфляцией, ставки рыночной ипотеки снизятся, и рыночная ипотека «оживет»...

В июне Москва опубликовала 13 проектов решений о комплексном развитии территорий общей площадью свыше 69 га, об этом сообщил заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Пять площадок, подлежащих редевелопменту, находятся на юге Москвы, две — на западе, по одной — на юго-востоке, юго-западе и в Зеленограде. На этих территориях планируется построить почти 2,2 млн кв. м недвижимости, инвестиции оцениваются в 574 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 13,7 млрд рублей...

Перечень стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации увеличился на девять адресов, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Новые площадки находятся в пяти округах и семи районах города, их потенциал позволит расселить 23 старых дома и предоставить новое жилье 4,2 тыс. москвичей. Все новые площадки расположены на месте сноса домов, включенных в программу...

Аналитики изучили, как изменился рынок премиальных новостроек «старой» Москвы с 2019 года. Несмотря на существенный рост предложения, их средняя цена также выросла. Предложение увеличилось почти вдвое, а найти квартиры премиум-класса за пределами ЦАО стало проще. С середины 2019 года новостроек премиум-класса на первичном рынке жилья Москвы стало на 73% больше, их средняя цена выросла на 37%, а спрос удвоился. Изменилась также география предложения и сами проектируемые помещения. Об этих и других итогах развития сегмента за пять лет рассказывают эксперты «Метриум»...

Когда семья большая, в этом есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, близкие всегда поддержат в трудную минуту, а с другой, побыть одному – совершенно невозможная задача. Пришлось «уплотниться» Мы жили в трехкомнатной квартире вместе с бабушкой и дедушкой: они в одной комнате, родители в другой, мы с сестрой в третьей. К такому положению вещей все привыкли и дискомфорта не ощущали. Каждый вечер мы собирались на кухне и разговаривали, делились впечатлениями от прошедшего дня, обсуждали планы на выходные, дискутировали по поводу покупки кошки или собаки...

Россиянам не стоит рассчитывать на новые льготные ипотечные программы, они и так привели к перегреву рынка ипотечного кредитования и рынка жилья. Такое мнение высказал «РИА Новости» управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. С 1 июля в России завершилась массовая программа льготной ипотеки на новостройки, которая действовала с апреля 2020 года. На льготных условиях по-прежнему можно приобрести жилье по программам семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки. Юрий...

12 лет назад к Москве были присоединены новые округа — Новомосковский и Троицкий, это стало самым масштабным расширением территории столицы. Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале рассказал о том, что изменилось в ТиНАО за прошедшее время. Новые округа развиваются комплексно, здесь создаются сбалансированные районы с инфраструктурой и новыми рабочими местами. За 12 лет в ТиНАО построено более 140 объектов образования, 26 учреждений здравоохранения, 14 спортивных объектов, шесть центров МФЦ и два дополнительных офиса, два культурных центра...

Дом по программе реновации планируется построить в районе Выхино-Жулебино недалеко от станции метро «Юго-Восточная», об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. Москомархитектура утвердила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 га по адресу: Самаркандский бульвар, з/у 20/1/2. В будущем доме предусмотрен подземный паркинг. Сейчас в Выхино-Жулебино строят четыре новостройки по реновации на 932 квартиры. С начала реализации программы в районе уже ввели в эксплуатацию...

Жилой квартал «Life Варшавская» расположен на юге столицы, в районе Москворечье-Сабурово. В пешей доступности от ЖК есть метро и станция электричек (в перспективе МЦД-5), а внутри квартала — одна из лучших московских школ с IT-полигоном и классом робототехники. О том, чем ещё интересен этот масштабный проект, рассказывает Новострой-М. Примечание В статье перечислены только факты о новостройке, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям...

Квартиру для дочери мы выбирали долго и тщательно. Все-таки серьезная покупка, не велосипед же ребенку покупаем. Важна не только близость метро (тем более что ребенок предпочитает передвигаться по Москве как раз на велосипеде), но и удобная планировка. Вторичное жилье не подошло Как, наверное, многие, поиски квартиры мы начали на вторичном рынке. Даже не потому что хотелось, чтобы Дарья поскорее переехала, вовсе нет. Она еще студентка, и пока учится — живет с нами. Мы думали, что вторичное жилье — это обжитые уютные районы, в которых есть всё необходимое...

Жилой комплекс из трех корпусов высотой 12, 30 и 44 этажа построят в районе Кунцево на западе Москвы, разрешение на его строительство выдал Мосгосстройнадзор. Председатель ведомства Антон Слободчиков рассказал, что проект рассчитан на 831 квартиру, также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 347 машино-мест. Новостройка под названием «Среда на Кутузовском» будет возведена на улице Ивана Франко, з/у 22/1. Девелопер проекта — компания «Среда». Собственная инфраструктура предусматривает фитнес-студию...