Новостройки без границ

Семейная ипотека укрепляет брак. Новые условия с 1 февраля 2026 года Хорошая новость – ставка по семейной ипотеке (6%) и требования к заёмщикам пока НЕ изменились. Однако, теперь 1 льготная ипотека на 1 семью! С 1 февраля супруг (а) обязательный созаёмщик. И сокрытие факта брака приведёт к увеличению процентной ставки до уровня СТАВКИ ЦБ + 2,5%. Исключения: - супруг (а) – участник программы «Военная ипотека» - супруг (а) – иностранный гражданин Ещё одно важное изменение. Теперь родитель-заёмщик должен быть обязательно зарегистрирован по одному адресу с ребёнком. Подробная памятка по семейной ипотеке здесь. #новаяснпейнаяипотека

🏆 Про лучший проект по мнению независимых экспертов «Собер-Баш курорт» — это про жизнь за городом, в которой не нужно отказываться от комфорта и привычных сценариев мегаполиса. Современные коттеджи вписаны в ландшафт так, будто всегда были его частью: спокойная геометрия, тёплые материалы, продуманные фасады, которые не теряют актуальности. В «Собер-Баш курорт» важны и дома, и то, что между ними: приватные дворы, аккуратные дорожки, живая зелень, терренкур для прогулок и маршруты, по которым приятно идти без цели. Здесь слышен ветер, видно, как меняется свет, и хочется замедлиться хотя бы на пару минут дольше, чем планировал. Это проект для тех, кто ценит загородную жизнь, однако не готов терять связь с городом. Для тех, кто хочет тишины без изоляции. Природы без отказа от сервиса. И дом, в который возвращаются не только вечером, но и мысленно, в течение дня. ❗️Если захочется увидеть всё вживую — можно оставить заявку на персональный просмотр, чтобы пройтись по территории, почувствовать масштаб и понять, что это место «ваше». Пишите. https://t.me/novostroiki_bez_granic_bot #собербашкурорт #лучшаянедвижимость #лучшийпроект

🌴5 весомых аргументов в пользу приобретения недвижимости в Таиланд Курортный сезон в Таиланде в самом разгаре. Кто-то только собирается на время сбежать сюда от зимнего холода, а кто-то уже отдохнул и строит планы на будущее, в том числе в отношении приобретения недвижимости в этом королевстве солнца, тепла и тропического моря. И вот, 5 аргументов в пользу последнего 1. Рост цен на недвижимость В частности, на Пхукете за последние 3 года стоимость апартаментов и вилл выросла на 35–40%. И прогнозы показывают дальнейший рост. 2. Высокая доходность от аренды Загрузка в Высокий сезон достигает 90–95%, а ROI стабильно держится на уровне 6–8% годовых. При этом стоимость за ночь выросла на 11% в сравнении с 2023 годом (по данным С9 Hotelworks Market Reserch & STR). 3. Freehold для иностранцев В отличие от многих стран Азии, в Таиланде иностранцы могут приобрести недвижимость в полную собственность (Freehold). 4. Ежегодный рост туристического потока В 2025 году Таиланд посетили более 30 млн туристов. Основные центры притяжения: Пхукет, Самуи, Паттайя. 5. Экономика Таиланда Цифры за 2025 год: - рост ВВП - 2,3% - инфляция - 0,5% - ключевая ставка - 1,5% - курс бата к доллару 33-35 бат/доллар (стабилен более 10 лет). ❗️Переходи в телеграм-канал и получи рекомендации по выбору локации для жизни, отдыха и инвестиций на Пхукете. #Таиланд #недвижимостьвтаиланде #купитьапартынапхукете

🔭Мир недвижимости по знаку зодиака. Прогноз на 2026 год Чтобы помочь вам спланировать 2026-й год, ниже персональный гороскоп для всех 12 знаков зодиака: ✨к чему готовиться ✨когда лучше принимать решения ✨в чём проявится ваша сила ✨какой шаг может оказаться ключевым Овен, Телец, Близнецы, Рак, Лев, Дева Весы, Скорпион, Стрелец, Козерог, Водолей, Рыбы Читайте про себя, отправляйте друзьям

⭐️ ТОП-10 застройщиков России по текущему объёму строительства жилья (по итогам 2025 года) Рейтинг крупнейших застройщиков по объёмам строящегося многоквартирного жилья в России в 2025 году в целом сохранился, однако с важными перестановками. Главный прорыв года — «ЮгСтройИнвест», который впервые вошёл в ТОП-5, поднявшись сразу на шесть позиций. Пятёрка лидеров по состоянию на начало января 2026 года 1. «Самолет» — 246 домов (109,2 тыс. квартир), 4,7 млн кв.м, доля рынка — 4%. 2. «ПИК» — 165 домов (85,7 тыс. квартир), 3,7 млн кв.м, доля рынка — 3,2%. 3. «DOGMA» — 156 домов (56,4 тыс. квартир), 2,5 млн кв.м, доля рынка — 2,2%. 4. «ТОЧНО» — 140 домов (48,2 тыс. квартир), 2,3 млн кв.м, доля рынка — около 2%. 5. «ЮгСтройИнвест» — 135 домов (33,5 тыс. квартир), 1,7 млн кв. м, доля рынка — почти 1,5%. Во второй пятёрке изменений почти не нет, за исключением: - «ЛСР», которая за год опустилась на восьмое место - «А101», покинувшей десятку и опустившейся с восьмого на 13-е место Очень приятно, что 4 компании родом из Краснодара («DOGMA», «ТОЧНО», «ЮгСтройИнвест» и «ССК»). В настоящее время они строят комфортное и премиальное жильё в Краснодарском крае и во многих других регионах России, включая Москву, Санкт-Петербург, Ростовскую область… ❗️Готовы доверить создание своей новой комфортной среды этим застройщикам – обращайтесь. #лучшиезастройщики #надёжныезастройщики

🌊 Плавающая ставка посемейной ипотеке: кто будет в выигрыше В Госдуме обсуждается важное изменение условий программы «Семейная ипотека» — переход от единой льготной ставки к дифференцированной, зависящей от количества детей в семье. В предлагаемых изменениях модель может выглядеть так: - 10–12% — для семей с одним ребенком - 6% — для семей с двумя детьми - 4% — для семей с трех и более детьми Предполагается, что такая схема сделает поддержку более адресной и ориентированной на многодетные семьи: чем больше детей — тем ниже ставка и доступнее жильё. Для семей с детьми это позитивный сигнал — особенно если есть трое и более детей, ипотека по ~4% становится одним из самых доступных продуктов на рынке. Ожидается, что новые правила могут быть приняты уже в первом квартале 2026 года. 🟢 Оставить заявку на бесплатную консультацию или подбор недвижимости. #НовостройкиБезГраниц_ипотека #новаясемейнаяипотека

🎄Как весело, интересно и бюджетно отдохнуть на новогодних каникулах Новогодние пиры прошли, теперь можно посвятить время активному и культурному досугу. А почему бы не махнуть в Рязань?! Ведь в Рязани ежедневно до 10 января для жителей и гостей города будут проводиться праздничные мероприятия: спектакли с персонажами рязанского фольклора, гастрономический фестиваль «Кухня Рязанского края», фестиваль колокольного звона и многие другие события. Из Москвы в Рязань можно попасть на поезде или электричке за 2-2,5 часа. Если на автомобиле - всего 198 км. Из Краснодара до Рязань поезд идёт от 18 до 23 часов, а на авто - 1219 км. Стоимость аренды квартиры на новогодние праздники в среднем 7 тыс. руб. в сутки. Кто победит - скиньте фото потом в комментарии здесь.

❓А вы знаете, что Лариса Долина… ….попросила остаться в квартире до 1 марта 2026 года, чтобы успеть вывезти все вещи. Конечно же Полина Лурье была против. А вот прокурор попросила суд дать Долиной время до конца новогодних праздников для освобождения квартиры в Хамовниках. А что решил суд ⚖️ здесь

❗️Скоро очень скоро будет дефицит квартир в новостройках Количество предложений на рынке новостроек снижается. Квартир в активной реализации по итогам 2025 года в сравнении с 2024 годом меньше на 7%, а количество новых домов – на 1%. Основные причины: 1. Стагнация рынка первичной недвижимости в 2024-2025 годах, в связи с чем отложены новые проекты ЖК, что привело к общему уменьшению планируемого объема квартир на 31% к средним показателям за последние 5 лет. 2. Сокращение количества квартир в современных строящихся ЖК в интересах повышения их комфортности. В след за дефицитом придёт рост стоимости жилья. Добавьте к этому эффект отложенного спроса и повышение налогового бремени. Значит уже скоро. Нужна бесплатная консультация о тенденциях в ценообразовании на первичную недвижимость и перспективных новостройках – обращайтесь. Хотите вовремя получать ценную информацию из мира недвижимости – переходите в телеграм-канал. #НовостройкиБезГраниц_польза

🔔Сбербанк стал первым из крупнейших банков России, который отреагировал на снижение ключевой ставки ЦБ России и объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке с 25 декабря. Минимальная ставка на покупку жилья на ресурсе «Домклик» составит 15.9% годовых для новостроек и 16.5% для вторичного жилья. ВТБ объявил об улучшении условий только для потребительских кредитов. При этом в банке отметили, что снижения ставок по ипотечным продуктам стоит не раньше чем в начале 2025 года. Другие ведущие банки России пока молчат. Однако отмечено, что Т-банк смягчил свою кредитную политику заблаговременно, до заседания ЦБ РФ. #новаяставкапоипотеке

⚡️Не успела успокоиться история с Ларисой Долиной, и вот опять… Спор о продаже квартиры с детскими долями дошёл до Верховного суда: женщина продала жильё, нарушила условие опеки, и теперь покупатель может потерять и деньги, и недвижимость. Женщина продала квартиру, в которой у её двоих детей было по 1/3 доли. Органы опеки дали согласие, но с ключевым условием: одновременно с продажей должно быть куплено новое жильё с равнозначными долями для детей. А мать должна сообщить госорганам о покупке в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчет с несовершеннолетними, в разрешении опеки сказано не было. Покупательница всё оплатила и въехала, но продавец условие проигнорировала, оставив детей без положенных им «квадратов». Когда опека потребовала аннулировать сделку, началась судебная тяжба. Первая инстанция (Саткинский городской суд) встала на сторону детей, вернув им собственность. Апелляция (Челябинский областной суд) решение отменила, посчитав, что формального нарушения закона в самой сделке нет, а обязательства перед опекой — личная проблема продавца. Однако Верховный суд РФ занял принципиальную позицию, отменив решение апелляции и направив дело на пересмотр. В определении (№ 48-КГ18-1) ВС сослался на ст.ст.168 и 173.1 ГК РФ: сделка, совершённая без надлежащего соблюдения условий, установленных законом для защиты интересов несовершеннолетних, может быть признана недействительной. Факт, что разрешение опеки было получено, но его условия продавец не выполнил, ставит под удар всю сделку. Итог для покупателей, который обозначил Верховный суд, суров: согласие опеки — не формальная бумажка. Это документ с обременением. Нужно лично убедиться, что все прописанные в нём условия (особенно о покупке нового жилья) исполняются одновременно с расчётом или будут выполнены. Иначе даже свершившаяся сделка может рухнуть, оставив вас без денег и с иском о выселении. Верховный суд дал понять: защита прав детей здесь в приоритете. ❗️Новостройки - вот путь спокойного сна и крепкой нервной системы! Обращайтесь - я на связи! #НовостройкиБезГраниц_польза #детскиедоли

⚠️ Вся приобретаемая через сервис «Новостройки Без Границ» первичная недвижимость (квартиры, апартаменты и коттеджи) от застройщика и по цене застройщика ✅ Только проверенные и надёжные застройщики, осуществляющие свою деятельность в рамках 214-ФЗ ✅ Все цены от застройщика, акции сохраняются, скидки применяются ✅ Бонусом экспертное мнение, которое поможет сделать жить комфортнее и доходнее, осуществив правильный выбор между застройщиками и жилыми комплексами. Отзывы здесь #НовостройкиБезГраниц #новостройкибезкомиссии