Экономический кризис, падение доходов населения и изменения в налоговом законодательстве усложнили работу торговли. Сильнее всего пострадала оффлайн-сфера, которую потеснила популярность маркетплейсов. Но многие жители Иркутска по-прежнему покупают одежду, продукты и бытовую химию вживую. Причем не в супермаркетах, а на рынках, где ассортимент шире и цены ниже. Изучение нескольких иркутских торговых площадок показало, кого можно назвать королями уличной торговли.
Материал подготовлен на основе открытых данных, включая «Контур. Фокус».
Торговая империя Чекотовых
Одним из крупнейших владельцев торговых площадей в Иркутске считается Нина Чекотова и ее семья. Компаниям, связанным с Чекотовой, принадлежат практически все крупные рынки города: «Фортуна», «Торговая площадь Павла Чекотова», «Автоград», «Покровский», «Русиновский», «Ушаковский», «Казанский», «Китай-Город» и другие.
Нина Чекотова была женой известного иркутского бизнесмена Павла Чекотова. В 1993 году он открыл на берегу Ушаковки первый автомагазин, а затем активно наращивал активы: появились несколько торговых центров, рынков, турагентство и ночной клуб. В 2004 году Чекотова убили — его машину расстреляли из засады. Убийц осудили лишь в 2013-м. После трагедии Нина Александровна взяла на себя управление бизнес-империей мужа.
С 2008-го по 2023 год она 15 лет была депутатом Законодательного собрания Иркутской области и неоднократно признавалась самым богатым парламентарием. К примеру, по итогам 2018 года Нина Чекотова задекларировала почти миллиард рублей. Последним годом, за который она и другие парламентарии отчитывались, стал 2022-й. Тогда она указала 175 миллионов рублей, 53 участка общей площадью более 13 гектаров, пять домов, три объекта незавершенного строительства на 780 квадратах, 30 квартир, семь нежилых помещений, пять жилых комнат, пять комнат в коммунальной квартире, баню, жилое здание на 307 квадратах, административный корпус на 3,6 тысячи квадратных метров, механическую мойку с очистными, клуб, автостоянку, а также коммунальные сети.
Недавно выяснилось, что фирма Чекотовой претендует на историческое здание «Амурское подворье», где останавливался Антон Чехов.
По сведениям «Контур. Фокуса», сейчас Нина Чекотова вместе с дочерью Анастасией Замаратской владеет тремя компаниями, которые сдают в аренду и управляют торговыми объектами.
Самая старая из них — «Чекотова П.А. ФОРТУНА». Ее основали в 1999 году и зарегистрировали на Рабочей, 18Д, на берегу Ушаковки. Выручка последние четыре года стабильно растет. В прошлом году она прибавила 5,2% и достигла 906 миллионов рублей. Чистая прибыль выросла заметнее — на 14,8%, до 282 миллионов.
Еще одна компания — «Площадь Павла Чекотова». В 2025 году финансовые показатели просели: выручка уменьшилась на 13,1%, до 138,9 миллиона, чистая прибыль — на 28%, до 51,8 миллиона.
С 2019 года работает «Азиясибинвест», зарегистрированная в «Китай-городе». Последние три года компания показывает стабильную выручку. По итогам 2025-го показатель вырос всего на 2,4% и составил 408 миллионов. Примерно на столько же снизилась чистая прибыль, до 269,5 миллиона. Вероятно, это связано с ростом налоговой нагрузки.
Скворцов: от стройки и челночного бизнеса
Еще один рынок, известный иркутянам уже три десятилетия, — «Знаменский». В 1996 году его открыл Сергей Скворцов на месте пустыря на улице Баррикад. Сергей Николаевич окончил иркутский политех, начинал в дорожном строительстве, но после распада СССР занялся челночным бизнесом: привозил шубы и дубленки из Турции. Затем он загорелся идеей создать специализированный авторынок, и это у него получилось.
В 2016–2017 годах Скворцов прошел процедуру банкротства. По данным арбитража, он задолжал двум банкам больше 127 миллионов рублей. Еще почти 2 миллиона заявил другой иркутский предприниматель Алексей Радюк. Стороны заключили мировое соглашение, и банкротство прекратили.
На следующий, 2018 год суд признал, что «Знаменский» самовольно занял прилегающую территорию площадью 1,7 гектара, и потребовал снести павильоны. Демонтаж торговых точек проходил в 2018-м и 2021 годах.
С 1998 года Скворцов зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, но в Молодежном. Это юрлицо, которое занимается арендой и управлением недвижимостью, до сих пор действует. В 2024 году управляющая компания торгового центра «Знаменский», существовавшая с 2007 года, стала «Вулканом», а через несколько месяцев была закрыта.
Кроме того, у бизнесмена есть компания «Дельта», управляющая недвижимостью. Ее основали в 2005 году и зарегистрировали на Баррикад, 26, где находится ТЦ «Знаменский». Судя по всему, с 2021 года она не действует: уже пять лет предоставляет нулевую отчетность. Там же расположено турагентство «Куркут», которое тоже не показывает финансовых результатов.
Вместе с Ириилом Бекфордом Скворцов владеет рекламным агентством «4ifra». Оно, к слову, тоже не блещет финансовыми достижениями: выручка и прибыль то появляются, то исчезают. Зато у самого Бекфорда есть риелторская фирма «Индастриал Групп» и студия актерского мастерства «Гримерка».
Охранники, обновившие «Шанхай»
В 2011 году на месте китайского рынка «Шанхай» появился торговый центр «Шанхай-сити молл». Инвестором выступила «Компания Восток», которая, как утверждалось, реализовала проект вместе с мэрией. Тогдашний заммэра Александр Третьяков называл появление нового ТЦ «началом большой работы» по приведению в порядок территории в районе улиц Софьи Перовской, Борцов Революции и Подгорной.
Представитель компании подчеркивал, что новый ТЦ построили всего за год, чтобы успеть открыться в год 350-летия Иркутска.
«Компания Восток» работает с 1995 года, она принадлежит Павлу Паршину и Канагату Рамазанову. В «нулевые» они владели охранным агентством «Авангард-Секьюрити», рекламу которого, наверное, слышали все иркутяне.
В прошлом году выручка «Востока» снизилась всего на 3%, до 38,3 миллиона рублей, но в целом год фирма завершила с крупным убытком — 6,8 миллиона рублей. Кроме того, в 2025 году компания начала отчитываться по онлайн-кассам, тогда она получила 28,5 миллиона рублей. В 2026-м уже заработано 21,3 миллиона.
Торговцы вместо застройщиков
Жители Свердловского округа хорошо помнят, каким был рынок в районе уже снесенного кинотеатра «Чайка». В «нулевые» мэрия планировала убрать все торговые ряды, а на их месте построить многоэтажки. Но местные жители отстояли рынок, где закупались всем — от одежды до продуктов. В итоге власти решили его реконструировать.
Найти нынешнего владельца оказалось непросто, хотя рынок занимает внушительную территорию. Поиск по адресу «Гоголя, 44» привел к компании «Глазковское торговое предприятие», созданной в 2013 году и принадлежащей семье Равиля Сахиуллина. По итогам 2025 года выручка почти не изменилась и составила 50,9 миллиона, а чистая прибыль упала в полтора раза, до 8,3 миллиона. У Сахиуллина есть еще бизнес-центр «Троицкий» на 5-й Армии.
Ранее учредителем ГТП был «Иркутсквнешторг» Вадима Елизарова. Сейчас ему принадлежит торговый центр «Глазково», построенный в 2011-м. ТЦ увеличил выручку на 22%, до 11,2 миллиона и зафиксировал положительный финансовый результат — 1,5 миллиона. В 2024-м был убыток. Кроме того, Елизаров владеет компанией «Фаэтон», расположенной в части бывшего завода «Кедр».
Союз, приручивший стихию
На конечной трамвая № 1 находится рынок Волжский, возникший стихийно. Он не устраивал ни Иркутский областной союз потребительских обществ, на территории которого располагался, ни Роспотребнадзор. В «нулевые» иркутские власти хотели выселить торговцев, перенеся ряды за нынешний ТЦ «Кедр», то есть в район современного здания областного суда. В итоге в 2008 году Волжский решили передать в ведение Облпотребсоюза.
Местные власти продолжают бороться со стихийной торговлей на Волжской. В 2023 году даже решили установить новые торговые ряды.
Возможно, рынок, как и «Кедр», до сих пор принадлежит Облпотребсоюзу. По итогам 2025 года организация немного увеличила выручку — на 9%, до 127,6 миллиона. Чистая прибыль подросла незначительно — на 4,7%, до 31,8 миллиона.
Предприниматель из 90-х
Завершим обзор одним из самых любимых рынков иркутян — Мельниковским. Он расположен недалеко от крупнейшего в Восточной Сибири ТРЦ «Сильвер молл».
Рынком и торговым центром «Славянский базар» управляет компания «Коопмонтаж», зарегистрированная еще в 1992 году. С 2012 года пост генерального директора занимает Игорь Бугаенко. По данным «Контур. Фокуса», он давно работает в торговле. С 1999-го по 2010-й он был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, с 2011-го по 2019-й участвовал в фирме «Технопомощь», которая занималась санитарно-техническими и строительно-монтажными работами.
«Коопмонтаж» по итогам прошлого года увеличил и выручку — на 16,5%, до 21,4 миллиона рублей, и чистую прибыль — в шесть раз, до 571 тысячи.
Сейчас Мельниковский рынок переживает непростые времена. В сентябре 2025 года на его территории произошел пожар площадью 2 тысячи квадратных метров. А в январе 2026-го «Иркутская электросетевая компания» подала иск в арбитраж. Энергетики просят суд обязать «Коопмонтаж» снести 22 павильона, расположенных в охранной зоне линий электропередачи. По делу назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, рассмотрение иска отложили до ноября.
Центральный рынок и мэрия
Наверное, старейшим рынком Иркутска можно назвать Центральный. Стихийная торговля на Арсенальской площади, где он находится, возникла в середине XIX века. А в 1859 году здесь официально учредили городской рынок, где торговали в основном хлебом, мукой и зерном. Поэтому в народе его назвали Хлебным базаром.
В 1930-е годы построили каменное здание, рядом с которым раскинулись «колхозные ряды». В «нулевые» рынок пережил масштабную реконструкцию. За последние 25 лет его несколько раз ремонтировали, но очередную глобальную перестройку провели в 2022-м.
Как МУП Центральный рынок зарегистрировали в 1994 году, а в конце 2025-го он сменил форму собственности, став акционерным обществом. Сейчас предприятие чувствует себя вполне неплохо. По итогам 2025 года рынок увеличил выручку почти на треть, до 286,9 миллиона рублей, а чистая прибыль выросла более чем в полтора раза — до 26,15 миллиона рублей.