Эксперты компании «Метриум» проанализировали предложение на первичном рынке Московского региона и выяснили, как изменились параметры кухонь в современных новостройках. Результатами поделился портал Realto.
В исследование вошли 51,3 тыс. квартир и апартаментов, в информации о которых девелоперы указывают площадь этого помещения. Однако классическая планировка, где кухня отделена от гостиной, встречается лишь в 13,1 тыс. лотов — именно они и стали объектом подробного изучения.
Средняя площадь классической кухни в марте 2026 года составляет 11,9 кв. м. Показатель практически не зависит от сегмента: в массовых проектах «старой» Москвы — 12,2 кв. м, в бизнес-классе — 12,8 кв. м, в премиальном сегменте — 12,9 кв. м. В Новой Москве — 12 кв. м, в Подмосковье — 11,6 кв. м. Разрыв между максимальным и минимальным средним значением составляет всего 1,3 кв. м, или 11,2%.
Гораздо серьезнее разница между минимальными и максимальными показателями. Самая компактная классическая кухня, представленная сегодня на рынке, имеет площадь всего 5 кв. м. Таких объектов всего два — оба расположены в проектах комфорт-класса в Южном и Новомосковском административных округах столицы. Абсолютный рекордсмен — кухня площадью 42,2 кв. м, которая находится в Центральном административном округе Москвы. Самый просторный вариант превосходит самый скромный в 8,4 раза.
По словам экспертов, комфортной считается кухня не менее 10 кв. м. В домах старого фонда, особенно в «хрущевках», этот параметр часто не соблюдался — там проектировали помещения площадью 3–5 кв. м. Сегодня же во всех сегментах рынка новостроек средняя площадь кухни как минимум вдвое больше. Лишь 13% классических кухонь в столице и области имеют площадь до 10 кв. м.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов подводит итог: на рынке новостроек последние годы наблюдается тренд на рационализацию планировочных решений. Микрокухни уходят в прошлое — они неудобны даже для несемейных клиентов. В современных высокобюджетных проектах больше не встретить кухни-«дворцы» на 100 кв. м. Состоятельная аудитория ориентируется на эргономику и комфорт, а не на рекордные параметры.
Автор: Ольга Сафина