Истица пытается оспорить зонирование ее земельного участка под транспортную инфраструктуру.
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, заседающий в Кемерово, принял решение по административному иску омички, которая оспаривает 2 решения Омского городского Совета. Речь идет о статусе земельного участка на Граничной улице в Омске, который частично принадлежит истице.
Проблема в том, что вид разрешенного использования этого участка — «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки», а Горсовет своими решениями отнес его к «функциональной и территориальной зонам, предназначенным для размещения объектов транспортной инфраструктуры». Истица уверена, что это мешает ей использовать участок по назначению, а Горсовет настаивает на том, что действовал в рамках своей компетенции и в соответствии с федеральным законодательством.
Суд первой инстанции (это был Омский областной суд) встал на сторону ответчика. По его мнению, процедура была соблюдена, а Генплан и правила землепользования и застройки в той их части, которую оспорила истица, не нарушают ее права и интересы.
«Суд также указал, — уточнили в объединенной пресс-службе судов Омской области, — что генеральный план определяет стратегию градостроительного развития территории и может не совпадать с фактическим использованием земельных участков. При этом установление функциональной и территориальной зон не препятствует эксплуатации расположенных на участке объектов до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом».
Проще говоря, участок может использоваться под жилье до тех пор, пока властям не понадобится, чтобы в этом месте прошла дорога, появилась автостоянка или депо. Истица с этим не согласилась и подала апелляционную жалобу. Пятый апелляционный суд решение облсуда отменил, но Горсовет двинулся в кассацию. Кемеровские судьи отменили апелляционное определение и оставили в силе решение Омского облсуда.
Теперь омичке остается либо смириться и ждать того момента, когда на ее земле появятся «объекты транспортной инфраструктуры», либо обращаться в Верховный суд. Это последняя инстанция, в которой она может попытаться настоять на своем.
Стоит отметить, что Омский городской Совет практически на каждом заседании одобряет внесение мелких изменений в Генплан и ПЗЗ. В ряде случаев эти решения могут затрагивать интересы отдельных омичей.
Житель Омской области добился своего официального «воскрешения» через суд