Выбор места для покупки жилья в городе — вопрос, к которому люди, как правило, подходят с практической точки зрения. Живописный вид из окна — далеко не решающий фактор, главным преимуществом при выборе становится доступность инфраструктуры и транспорта. Для горожан важнее всего становятся реальные удобства: насколько далеко ехать до центра города, сколько минут идти до ближайшей поликлиники и как далеко придется вести детей с утра в детсад или школу. Зачастую именно этим завлекают будущих покупателей квартир в новых ЖК.
В Южно-Сахалинске сейчас в фазе стройки находятся семь жилых комплексов: часть из них уже частично заселена горожанами, а часть пока только готовится к завершению работ. ИА SakhalinMedia решило детально рассмотреть, насколько удобно добираться до центра города из каждого ЖК и какая инфраструктура доступна их жителям.
ЖК "Легенда" и ЖК "Рождественская 63"
Жилой комплекс ЖК "Легенда" от застройщика "Главстрой-Регионы" и ЖК "Рождественская 63" от ГК "Лиго" расположен в самом сердце Южно-Сахалинска, буквально в пяти минутах ходьбы находится Дом правительства Сахалинской области и основные учреждения культуры и образования: Чехов-центр, Театр кукол и СахГУ.
Здесь проблем с транспортной доступностью возникнуть не должно: до Ж/Д вокзала можно дойти пешком примерно за 20 минут, а в 10 минутах ходьбы есть три общеобразовательных школы. Есть также два детсада неподалеку — примерно в 10 минутах ходьбы. Ближайшие поликлиники также находится в 15-25 минутах ходьбы — пройти пешком проще, поскольку поездка на общественном транспорте выйдет по времени столько же.
ЖК "Южный парк"
Этот жилой комплекс, строящийся силами ООО СЗ "СахалинДом", расположен практически на выезде из делового центра города, возле улицы Больничной. Чтобы добраться от него до Ж/Д и автовокзала, придется проехать на автобусе — маршрут займет около получаса. Судя по расписанию, автобусы ходят каждые 15 минут.
Если говорить об инфраструктуре, то здесь выбор более ограничен: ближайшая школа находится в 15 минутах ходьбы, чуть подальше — в 25 минутах. Как и в случае с поликлиниками возле "Легенды", путь пешком и на автобусе с учетом ожидания и расписания занимает одинаковое количество времени.
С детскими садами здесь похожая ситуация, что и со школами — все учреждения находятся примерно в одном районе. Так, путь до ближайшего детсада составит около 10 минут. Обратиться к врачу в поликлинику жителям "Южного парка" тоже будет весьма просто: в 10 минутах ходьбы находится областная больница и консультативная поликлиника.
ЖК "Зеленая планета на Мира"
Этот ЖК от застройщика ГК "Арт эль" находится почти на выезде из города, возле ТРК "Сити молл". Чтобы добраться отсюда до Ж/Д вокзала, нужно будет проехать на автобусе порядка 40 минут или же воспользоваться пригородным поездом, сев на него на остановке "Сити молл" — такой маршрут займет около 20 минут. Электрички в будние дни ходят почти каждый час, а в выходные чуть реже.
С инфраструктурой здесь уже сложнее из-за удаленности ЖК от основной части города. Так, две ближайшие школы находятся на равноудаленном расстоянии от "Зеленой планеты", и в обоих случаях путь туда на автобусе займет около 40 минут. Но повезло жителям ЖК с детским садом — до ближайшего идти примерно 15 минут пешком.
С поликлиниками в районе вблизи ЖК ситуация спорная. Чтобы попасть к врачу, жителям "Зеленой планеты" нужно проделать путь до горполиклиники №4, но он займет около 20 минут что на автобусе, что пешком — а идти придется практически по обочине, вдоль улицы Мира. Рядом строится поликлиника в Хомутово, которую обещают открыть уже этой осенью — туда путь чуть короче (около 15 минут), но все еще пролегает по дороге почти без пешеходной зоны.
ЖК "Горизонт"
Этот ЖК от одноименного застройщика пока самый удаленный от Южно-Сахалинска и фактически находится за пределами города, напротив планировочного района Лиственничное, но не входит в него. Сейчас "Горизонт" находится на стадии стройки, несколько корпусов были сданы в 2023 году и заселены. Но судя по жалобам, удовольствия от жизни в ЖК мало — дискомфорт создают коммунальные аварии. О них мы писали здесь.