В августе в Ленинградской области продали 87,2 тыс. м2 жилья против 85,5 тыс. м2 в Петербурге, сообщили в сервисе "Пульс Продаж Новостроек".
Область впервые за пять лет опередила Северную столицу по этому показателю.
"Главный итог августа — то, насколько сблизились город и область. Разрыв сократился до сотни ДДУ, а по проданным метрам область уже обошла Санкт-Петербург. Причина в бюджете покупки: в области квадратный метр в новостройке стоит 185 тыс. рублей против 324 тыс. в городе, при этом лот в области в среднем крупнее — 41,2 м2 против 38,3 м2", — отметил руководитель сервиса Артём Советников.
Разрыв по числу сделок также сократился до минимума — в августе область отстала от города всего на 111 договоров долевого участия. Всего за три летних месяца в Ленобласти заключили 6,6 тыс. ДДУ — на 55,9% больше, чем годом ранее, тогда как Петербург потерял 6,7% (7,6 тыс. против 8,1 тыс.). В августе в области оформили 2 119 ДДУ — на 37,3% больше, чем годом ранее, это лучший августовский результат за всё время наблюдений.
По данным "Яндекс Недвижимости", средняя цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в экспозиции по итогам августа составила 400 тыс. рублей — на 23,4% больше, чем в сделках. Год назад разрыв составлял только 1,5%. Руководитель сервиса Евгений Белокуров, отметил, что это говорит о двух параллельных процессах: произошло активное вымывание с рынка бюджетных лотов, а на замену им вышли более дорогостоящие объекты в новых проектах.
Накануне "ДП" писал, что продажи жилья в новостройках Петербурга за январь–август 2026 года снизились на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За восемь месяцев в городе заключили 19 570 договоров долевого участия (ДДУ). В целом по 16 городам-миллионникам продажи сократились на 9,7% — до 130 172 сделок.
Кроме того, Петербург в 6,2 раза обогнал Москву по числу сервисных апартаментов. В Северной столице на продажу выставлено 21 тыс. сервисных апартаментов, а в Москве насчитывается 3,4 тыс. лотов. По числу проектов Петербург опережает столицу России в 5,6 раза: 45 комплексов против восьми.
Тем временем, на петербургском рынке новостроек наблюдается парадоксальная ситуация: продажи квартир продолжают снижаться, а цены — растут. Если считать в лотах, в августе 2026 года по сравнению с августом 2025-го снизились на 25%, в то время как оценочная средняя цена реализованного лота подросла на 18%, до 13,5 млн рублей. Средняя цена "квадрата" без учёта скидок — 356,7 тыс. м2. Подробнее — в материале "ДП".