Город-миллионник и культурная столица России Санкт-Петербург прирастает населением. Сюда стремятся жители северо-западных и восточных российских провинций, приток которых влияет на динамику спроса на недвижимость. При этом транспортная сеть мегаполиса развивается крайне медленно, а новое строительство идет сдержанными темпами из-за дефицита свободных площадок под застройку. Это стимулирует рост цен на жилье.
Спрос на жилье
Население Санкт-Петербурга растет. За последние два года, начиная с января 2024-го, его численность выросла на 48 тыс., или на 0,9%, подсчитали в Петростате. Если в январе 2024 года в Северной столице проживало 5598 тыс. человек, то в январе 2026 года — уже 5646 тыс. человек, следует из данных статистической службы.
Как следствие, в Петербурге растет спрос на недвижимость. В июне 2024 года — мае 2025 года было заключено 38,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья, за аналогичный период следующего года — 37,9 тыс., подсчитали в ЦИАН. За аналогичные периоды спрос на вторичном рынке составил 96,3 тыс. и 97,8 тыс. договоров купли-продажи соответственно, уточнили в компании. Число сделок с новостройками немного снизилось, а на вторичном рынке, напротив, выросло. Это следствие ценового разрыва между строящимся и готовым жильем, который привел к перетоку спроса во вторичный сегмент, поясняет главный аналитик ЦИАН Алексей Попов.