Правительство обсуждает возможность завершить программу льготной IT-ипотеки уже в 2026 году. В Минцифры заявили, что вопрос финансирования программы прорабатывается в условиях ограниченных бюджетных средств. На кого ориентирована программа и насколько она популярна — в материале «Росбалта».
Что такое IT-ипотека
IT-ипотека — льготная программа жилищного кредитования для работников российских IT-компаний. Государство субсидирует ставку банкам, благодаря чему заемщик может оформить кредит по ставке до 6% годовых.
Программа стартовала в 2022 году. В 2024-м правительство продлило ее до конца 2030 года и одновременно изменило ряд параметров, включая лимиты кредитования и географию действия.
Кто может участвовать
На льготный кредит может претендовать гражданин России в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающий по трудовому договору в аккредитованной Минцифры IT-компании.
Для заемщика установлены требования к среднемесячной зарплате до вычета НДФЛ:
- от 150 тыс. рублей — для сотрудников компаний в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях;
- от 90 тыс. рублей — для работников компаний в остальных населенных пунктах.
Требования к доходу зависят от места работы, а не от места покупки жилья. Банк также оценивает платежеспособность клиента по собственным правилам.
Основные условия
Параметр Условия Процентная ставка До 6% годовых Первоначальный взнос От 20% стоимости жилья Льготная часть кредита До 9 млн рублей Общая сумма кредита До 18 млн рублей, но сумма сверх 9 млн оформляется по рыночной ставке Срок кредита Определяется банком; обычно может достигать 30 лет Где можно купить жилье В регионах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга Что можно приобрести Квартиру в новостройке, частный дом от застройщика или участок с последующим строительством дома — в зависимости от условий банка и программы
Использовать материнский капитал для первоначального взноса разрешается. Ставка может быть ниже 6%, если банк или регион предлагает дополнительную субсидию.
Важно при смене работы
Льготная ставка связана с работой заемщика в аккредитованной IT-компании. При увольнении важно в установленный кредитным договором срок устроиться в другую компанию, соответствующую условиям программы.
Конкретные последствия зависят от договора с банком: в ряде случаев при невыполнении требования о трудоустройстве льготная ставка может быть пересмотрена. Перед подписанием договора стоит отдельно проверить этот пункт, а также срок, отведенный на поиск нового работодателя.
Насколько программа популярна
По данным, ранее приводившимся Минцифры, с запуска программы IT-ипотекой воспользовались почти 100 тыс. специалистов. В первом полугодии 2026 года банки выдали около 6 тыс. таких кредитов на сумму свыше 41 млрд рублей.
Наиболее востребована программа была в регионах с крупными IT-кластерами и активным строительством жилья. В числе лидеров по спросу Минцифры называло Московскую область и Татарстан.
Что могут изменить
РБК сообщал, что власти рассматривают сценарий завершения выдачи новых IT-ипотек до конца 2026 года. Обсуждение связано с расходами бюджета на субсидирование льготных ставок. Пока решение не принято, программа формально действует до 2030 года.