В далёком 2010 году депутаты Зеленоградского городского поселения совместно с тогдашней администрацией передали в собственность АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» артезианскую скважину глубиной 110 метров на улице Гагарина в Зеленоградске.Русский Запад
Администрация Зеленоградского городского округа тут же переписала на АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» в аренду и земельный участок с мифическим разрешённым использованием: «коммунальное обслуживание» сроком на 10 лет.Русский Запад
20 марта 2018 года АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» решило продать артезианскую скважину Олегу Владимировичу Байкалову, известному только как собственник зарегистрированного в Багратионовске ООО «Итас-Калининград» (фирма не ведёт деятельности).Русский Запад
На следующий день, 21 марта 2018 года, Байкалов становится и арендатором земельного участка, якобы предназначенного для эксплуатации артезианской скважины.Русский Запад