При частичном досрочном погашении кредита банки обычно предлагают два варианта пересчета графика: сократить срок кредита, сохранив ежемесячный платеж, или уменьшить ежемесячный взнос, оставив срок неизменным. Выбор стратегии зависит от финансовой стабильности заемщика и его целей, пояснил 10 августа операционный директор ООО «Космовизаком» Дмитрий Михайлов.
Сокращение срока позволяет минимизировать итоговую переплату и подходит тем, у кого доходы стабильны. Уменьшение платежа снижает текущую нагрузку на бюджет, что важно при нестабильном заработке, однако общая экономия на процентах будет меньше. Наибольший эффект достигается в первой половине срока кредита. Эксперты рекомендуют вносить средства строго в день планового платежа, чтобы сумма пошла на погашение основного долга, а не начисленных процентов.
«Уменьшение ежемесячного платежа ориентировано на снижение нагрузки на бюджет, что особенно актуально при нестабильном финансовом положении или ожидаемом снижении доходов», — отметил эксперт агентству «Прайм».
Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова 4 августа рассказала о сроках выгодного рефинансирования ипотеки. По словам эксперта, весь 2026 год рынок продолжит жить в условиях дорогих денег. Поэтому заемщикам, оформившим ипотеку по высоким ставкам, пока не стоит торопиться с перекредитованием. Более рациональным решением остается размещение свободных средств на депозитах до момента, когда стоимость ипотеки снизится до комфортных значений.