Стройматериалы, оборудование, логистика и рабочая сила пока только дорожают.
Темпы роста цен на новостройки снижаются уже несколько месяцев подряд во многих регионах страны. Однако, как подчеркнул в комментарии ИА «РосБалт» генеральный директор строительной компании Kronung Филипп Шраге, важно понимать разницу между замедлением роста и снижением цен.
«Пока рынок движется скорее по первому сценарию. Если два-три года назад стоимость жилья могла прибавлять по 15-20% в год, то сейчас во многих регионах рост укладывается в диапазон 3-7%, а в отдельных проектах цены практически стоят на месте. Для покупателей это уже выглядит непривычно после периода стремительного подорожания», — отметил эксперт.
Однако, по его мнению, предпосылок для массового снижения цен по всей стране пока немного. «Главная причина заключается в высокой себестоимости строительства. За последние несколько лет серьезно подорожали строительные материалы, инженерное оборудование, рабочая сила, логистика и подключение к инфраструктуре. По оценкам рынка, совокупная себестоимость строительства с 2021 года выросла на 35-55%. Поэтому большинство застройщиков не имеют возможности существенно снижать цены без потери рентабельности», — пояснил Шраге.
Подробнее о ситуации с ценами на жилье в России читайте в аналитическом материале «РосБалта».