Покупка квартиры требует тщательной проверки, чтобы избежать рисков, включая оспаривание сделки или скрытые обременения. О том, какие документы проверить, агентству "Прайм" рассказала адвокат Анастасия Яковлева.
Первым делом нужно заказать выписку из ЕГРН двух видов — об основных характеристиках и о переходе прав. Это поможет проверить данные собственника и историю владения.
"Необходимо проверить, чтобы в правоустанавливающем документе были все существенные условия, а данные (адрес, площадь) совпадали с выпиской", — подчеркивает адвокат.
Также важно проверить продавца: если квартира куплена в браке, нужно нотариальное согласие супруга, а при наличии несовершеннолетних собственников — согласие органов опеки. На банкротство его можно проверить через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, картотеку арбитражных дел и сайт судебных приставов.
Квартиру нужно проверить на обременения и незаконную перепланировку, а также убедиться, что это жилое помещение, а не апартаменты, заключила Яковлева.