7 октября на мероприятии Строительного форума Забайкалья мэр Инна Щеглова рассказала, что трудности с реализацией программы комплексного развития территорий в Чите вызваны не только нежеланием людей расставаться с обжитыми неблагоустроенными домами. Причина и в том, что равноценное жилье предоставить невозможно: в части бараков нет ни кухни, ни туалета, а квартиры такой же площади сегодня не строят.
В Чите программу «Комплексное развитие территорий» собираются применять для расселения частного сектора, а также ветхого и аварийного жилья в черте города. Кварталы со старой застройкой уже определены, они стали площадками программы. Дальше государство или потенциальный застройщик сможет выкупить объекты недвижимости у любого числа собственников на этой земле по рыночной стоимости и приступить к комплексной застройке.
Оператором проекта КРТ выступает Агентство территориального развития края. Первым участком в Чите, где программа заработала, стали дома на пересечении Кастринской, Ленина и Богомягкова; эту территорию называют «бермудским треугольником». На старте программы насчитывалось шесть проектов, для четырех участков застройщики уже определены. По данным мэра Читы Инны Щегловой, при реализации КРТ на этих участках до 2027–2028 года планируют расселить 500 человек из 35 ветхих домов.
Часть аварийного жилья, которое расселяют по программе КРТ, принадлежит городу, уточнила Щеглова. Компании, реализующие программу, не могут подыскать равноценные квартиры, чтобы вернуть их муниципалитету.
В пример она привела семью из барака, которая живет в неблагоустроенной квартире площадью 19 квадратных метров без туалета и кухни. Чтобы переселить эту семью, застройщик обязан передать городу аналогичную квартиру, однако однокомнатных квартир такой площади нет, а студия не подходит.
«Есть люди, которые говорят: „Мы живем в муниципальном доме, но переселять нас надо тоже в дом на жилье“. Не хотят уезжать, потому что у них там курочки, свинки, собаки. А город не принимает в собственность неблагоустроенные дома, только квартиры», — пояснила мэр.
Сейчас работа идет на четырех площадках КРТ, отметила она, и в дальнейшем их станет больше, а значит, прибавится и проблем.
«Нам важно не начинать суды с собственниками жилья, как произошло при расселении домов в „Бермудском треугольнике“. Там несколько лет шли разбирательства, и еще в некоторых инстанциях не принято решение. Еще будет разбирательство с юрлицом, несогласным с оценкой его имущества», — сказала Щеглова.
Она добавила, что новое жилье на первичном или вторичном рынке уже получили сотни семей, а некоторые предпочли деньги.