Инвесторы, потерявшие статус резидента территорий опережающего развития (ТОР) из-за невыполнения в полном объеме обязательств, получат возможность выкупить землю под уже построенные объекты капитального строительства, площадь которых должна составлять не менее 10% от всей площади участка. Такая преференция призвана сохранить созданный в рамках преференциального режима бизнес, даже если он испытывает проблемы, сообщает ИА PrimaMedia.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление правительства, корректирующее порядок взаимодействия Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ, управляющая компания ТОР) с резидентами, а также распоряжения имуществом на таких площадках, сообщает издание "КоммерсантЪ" (16+).
В КРДВ “Ъ” пояснили, что изменения нацелены на создание условий для ускоренного инфраструктурного развития промплощадок и обеспечение дополнительных источников финансирования проектов по развитию инфраструктуры ТОР.
Теперь управляющая компания (УК) сможет продавать земельные участки бывшим резидентам, лишенным статуса из-за того, что по объективным причинам они не в полном объеме выполнили обязательства (например, по количеству созданных рабочих мест или по сумме инвестиций). Необходимое условие — площадь построенных ими объектов капитального строительства должна составлять не менее 10% от площади участка.
До этого получить землю в собственность могли только действующие резиденты при подтверждении исполнения всех обязательств по соглашению — утратив этот статус, инвестор лишается возможности оформить право собственности на землю (и не может ею распоряжаться), что существенно ограничивает возможности бизнеса, например, в части привлечения заемного финансирования и соинвесторов.
Если действующие резиденты могут выкупать участки по кадастровой стоимости, то для бывших резидентов условия будут менее выгодными — уже по рыночной стоимости. Расширение права выкупа, отмечают в корпорации, позволит сохранить функционирующие предприятия и рабочие места — изменения нацелены на "урегулирование статуса уже созданных и действующих объектов, а не на "амнистию" для бизнеса, допустившего нарушения".
Кроме того, повышается стоимость льготного выкупа у КРДВ резидентами объектов недвижимого имущества (включая здания), которые были получены УК на безвозмездной основе от государства, с нынешних 2,5% от кадастровой стоимости до 30%. Предполагается, что дополнительные доходы пойдут на развитие инфраструктуры ТОР.
Также, согласно документу, у УК появится возможность сдавать в аренду (по рыночным ставкам) недвижимое и иное имущество организациям, которые не являются резидентами ТОР, но участвуют в создании и работе инфраструктуры площадки. Как поясняют в КРДВ, это позволит ускорить создание инфраструктурных объектов, необходимых для запуска новых предприятий и других объектов.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ: