За год спрос на российские новостройки просел на 15%. Всплеска покупательской активности на фоне грядущих правок семейной ипотеки не зафиксировано. Об этом сообщили аналитики «Циана».
Как отмечают эксперты, в третьем квартале среднемесячное количество сделок оказалось на 15% ниже, чем годом ранее. На границе августа и сентября по стране еженедельно оформляли 7,5–8,5 тыс. льготных кредитов. Это выше июльских и августовских значений первой половины месяца (5–7 тыс.), однако почти вдвое уступает рубежу июня и июля и на 20% меньше прошлогоднего уровня.
К концу месяца число выдач способно подрасти, но подъема пока нет: в первую неделю сентября значения просели даже относительно конца августа.
При этом к второму кварталу спрос в июле-сентябре 2026 года прибавил: среднемесячные темпы продаж выросли на 11%. Частично июльский скачок обеспечили отложенные регистрации июньских договоров — тогда люди активизировались перед вероятным ужесточением семейной ипотеки.
Число просмотров объявлений в сентябре на треть больше летних значений, но до ажиотажа ему далеко: показатель на 5% ниже начала года и на четверть меньше, чем год назад. Прирост к июню-августу объясняется обычной сезонностью.
С марта 2026 года цены на рынке стоят на месте. При слабом спросе застройщики не решаются их поднимать, активнее дают скидки и запускают акции, а новинки больше не выводят заметно дороже рынка. В июле-сентябре удорожание слегка ускорилось к второму кварталу (+1,3% против 0,3%), но все равно отстает от третьего квартала прошлого года (+2,4%).