Проблема длинных очередей за квартирами, в которых люди ожидают жилье десятилетиями, была бы хотя бы частично решена, подчеркнул председатель комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов
МОСКВА, 14 октября. /ТАСС/. Передавать часть готовых квартир из новых проектов комплексного развития территорий (КРТ) городу или региону для обеспечения очередников было бы правильным, заявил ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).
"Семьи, стоящие в жилищной очереди, крайне редко получают квартиры из государственного или муниципального фонда, годами стоят в очереди, очередь либо не двигается совсем, либо двигается очень медленно. При комплексном развитии территорий - строительстве и обновлении целых кварталов - жилье, возведенное за счет застройщика, по общему правилу принадлежит ему. На наш взгляд, было бы правильным закрепить в статье 68 Градостроительного кодекса обязанность передавать часть готовых квартир из новых проектов комплексного развития территорий городу или региону для обеспечения очередников", - считает депутат.
Сейчас эта статья позволяет предусматривать такую передачу в договоре, предлагаемое изменение сделало бы ее обязательным условием нового жилищного строительства в рамках этого механизма, подчеркнул Гаврилов. "Еще до выбора застройщика на торгах город или регион определял бы количество и площадь квартир с учетом потребностей семей и финансового расчета проекта, и тогда проблема длинных очередей за квартирами, в которых люди ожидают жилье десятилетиями, была бы хотя бы частично решена", - отметил парламентарий. Квартиры для жилищной очереди администрация сможет распределять по статье 57 Жилищного кодекса, с учетом даты постановки на учет и законных внеочередных оснований, полагает депутат. "Этот объем следовало бы выделять сверх жилья для обязательного расселения жителей территории и исполнения других уже предусмотренных обязательств", - подчеркнул он.
Кроме того, для многодетных семей следует предусмотреть добровольный выбор или замену земельного участка, который очень сложно получить, жильем из выстроенного в рамках КРТ жилого фонда, предложил Гаврилов. "Для других земельных льготников требуется самостоятельное правовое основание. Если альтернативой участку становится целевая выплата, расходы на нее необходимо заранее заложить в региональном бюджете и определить круг получателей, методику расчета суммы, срок выплаты и порядок использования средств", - пояснил он.
Собственникам домов и участков, изымаемых при КРТ, положено возмещение за недвижимость, напомнил депутат. "Следует закрепить также право выбрать между денежным возмещением, квартирой и равноценным по стоимости готовым домом с участком в согласованном месте. Это позволит семьям продолжать жить в отдельных домах и пользоваться собственной землей", - полагает он. Такой вариант необходимо предусматривать в условиях КРТ заранее, потому что сейчас многие люди, чьи дома и коттеджи могут попасть в зону КРТ, испытывают тревогу, создается напряжение в обществе вместо реализации заявленных благих намерений по развитию территорий, указал Гаврилов.