Текущий год сложно назвать стабильным во всех сферах жизни, в том числе в области жилой недвижимости. Сначала на рынок жилья повлияла пандемия, потом – рост курса валют, в данный момент опасения вызывает сложившаяся после президентских выборов в Беларуси ситуация. Риелторы не готовы делать какие-либо прогнозы даже на ближайшую перспективу, при этом готовы рассказать о текущем состоянии дел. Корреспондент Sputnik пообщалась с экспертом-аналитиком Андреем Чернышевым и выяснила, что происходит на рынке жилой недвижимости сейчас. Как развивалась ситуация с начала года Начало года на рынке жилой недвижимости было вполне стандартным: существенных просадок спроса не было. Поэтому спрос снизился. Чтобы приспособиться к ситуации, мы вынуждены были организовывать просмотры квартир и консультации в режиме онлайн, а также запустить услугу "Доставка риелторских услуг на дом" – чтобы минимизировать контакты клиентов", – рассказал Чернышев. По его словам, дальше ситуацию усугубило то, что весной начал расти доллар. Спрос так быстро восстановился благодаря тому, что были доступны кредиты и процентные ставки по ним не повышались. Кредиты на "первичку" выдает только Белинвестбанк В конце августа последний банк прекратил кредитовать покупку вторичного жилья. Влияние нестабильности Андрей Чернышев напомнил, что начиная с 2017 года и до начала 2020-го спрос на жилую недвижимость поддерживался, и основными его драйверами были наличие кредитов и экономическая стабильность. Средняя сумма, на которую берут кредиты на жилье, – 20-25 тысяч долларов, в 2019 году она достигала 30 тысяч долларов. Поэтому часть из них ставят на паузу решение квартирного вопроса, чтобы понять, что будет дальше. При этом часть людей смотрит на ситуацию оптимистично и приобретает в кредит жилье, потому что понимают, что, во-первых, в дальнейшем кредитов может и не быть, а во-вторых, рублевый кредит на жилье сегодня, скорее всего, сильно подешевеет в пересчете в валюту в перспективе", – подчеркнул собеседник. Мы ежедневно мониторим спрос и предложение на рынке жилья и видим, что на фоне сужения кредитования за последние месяцы появилось много "быстрых" покупок (более 30% от общего объема), когда сделка проходила за одну-две недели.Sputnik Беларусь