Два года дом в деревне Грязь стоял на продаже за 1 миллиард рублей, однако найти покупателя так и не удалось. Как оказалось, высокая цена — не единственная причина отсутствия интереса к объекту недвижимости.
Шестиэтажный замок в Подмосковье юридически не оформлен. Юрист по недвижимости Константин Капуш в эфире шоу «ЧП. Расследование» объяснил, что на участке, принадлежащем Алле Пугачевой и ее мужу, можно зарегистрировать только трехэтажный дом. Все, что выше, считается нарушением, из-за чего постройку могут снести или обязать привести в соответствие с нормами.
В связи с этим продать дом становится еще сложнее. Кроме того, на сделку влияет и статус иноагента мужа певицы: после продажи средства не поступают в его личное распоряжение, а зачисляются на специальный счет, к которому он не имеет доступа. При этом юридически именно он владеет землей под замком.
«Есть информация, что, действительно, у него есть только земля, а на ней — некое строение. И независимо от того, кому оно принадлежит сейчас либо будет принадлежать в будущем, здание должно быть приведено в соответствие с законодательством», — рассказал в эфире телеканала НТВ адвокат Тимур Матвеев.
Кадр из шоу «ЧП. Расследование»
На днях в СМИ появилась информация, что 1/6 недвижимости теперь принадлежит детям Пугачевой — 12-летним Гарри и Лизе. По всей видимости, это сделано для того, чтобы обезопасить замок, так как имущественные права несовершеннолетних защищены особо, а сделки с их участием сопровождаются дополнительными сложностями.
«Расчет именно на это. Сейчас все оформить, пройдет какой-то срок исковой давности, и уже после этого срока пытаться реализовать это имущество уже без статуса иноагента, а как собственники — дети, которые к этому статусу отношения не имеют. Соответственно, нет повышенного налога, нет других ограничений», — добавил юрист.
Стоит отметить, что за замком в Грязи продолжают следить: территория ухожена, а в окнах иногда горит свет. Однако ни Пугачева, ни ее муж возвращаться туда не планируют. Певица, по данным СМИ, готовится к новому переезду с Кипра.