С 1 августа 2026 года в квитанциях ЖКХ появится новая строка — «Ремонт». Ранее она была скрыта в общей графе «Содержание и ремонт». Теперь собственники смогут видеть, сколько именно уходит на ремонтные работы, а сколько — на содержание дома. Разбираем, как нововведение скажется на вашем кошельке.

Что меняется в платежках с августа

С 1 августа 2026 года в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги появится отдельная графа «Ремонт». Ранее расходы на ремонт и содержание общего имущества были объединены в одну строку — «Содержание и ремонт жилого помещения». Из-за этого было невозможно понять, какая часть средств идет на ежедневную уборку подъездов, а какая — на ремонт крыши или замену труб.

«Важнейшее направление — наведение порядка и прозрачности в сфере ЖКХ. Квитанции за коммунальные услуги станут понятнее: теперь строки „содержание общего имущества“ и „текущий ремонт“ будут разнесены отдельно. Каждый собственник должен четко видеть, на что именно идут его деньги», — пояснила необходимость нововведений член комитета Совфеда по соцполитике Наталия Косихина.

Изменения вводятся в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, который внес поправки в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса РФ. Отныне позиции «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» строго разграничены и больше не объединяются.

Что теперь входит в новую графу «Ремонт»

Под «ремонтом» в новой квитанции понимаются затраты на устранение неисправностей и проведение плановых ремонтных работ: закупка материалов, ремонт крыши, отмостки, инженерных систем и других элементов общего имущества дома. Это не те деньги, которые тратятся на уборку и обслуживание каждый месяц, — это средства, которые идут на обновление и восстановление.

Содержание общего имущества остается отдельной строкой и включает:

уборку подъездов и придомовой территории;
обслуживание лифтов;
содержание общедомовых приборов учета;
подготовку дома к сезонной эксплуатации;
другие регулярные, заранее просчитываемые работы.

Как нововведение отразится на кошельке собственников

Главное, что нужно знать: само по себе разделение строк не ведет к росту тарифов. Итоговая сумма в квитанции может измениться только из-за других факторов — например, перерасчетов или изменения объемов потребления. Однако теперь жильцы получают рычаг влияния на управляющую компанию.

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в одном из интервью пояснила, что собственники имеют право на пересмотр суммы оплаты за содержание общего имущества, если управляющая компания не выполняет свои обязанности должным образом. Она также подчеркивала важность создания совета дома для регулярного контроля над деятельностью УК.

По ее словам, если в акте о приемке услуг указано, что работы были выполнены с нарушениями качества или в недостаточном объеме, это дает основания для перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества.

Еще одно важное нововведение касается порядка оплаты текущего ремонта. Теперь предполагается, что средства за ремонт будут перечисляться только после того, как представители собственников убедятся в фактическом и качественном выполнении работ. Раньше управляющие компании получали деньги независимо от того, как и в каком объеме были выполнены обязательства.

В ходе обсуждения законопроекта парламентарии указывали, что новая система призвана сделать процесс абсолютно прозрачным, а собственники будут четко понимать, за что они платят.

Другие изменения с 1 августа

Помимо разделения строк, с 1 августа продолжают действовать новые единые сроки оплаты, установленные Федеральным законом № 177-ФЗ с 1 марта 2026 года:

платить за ЖКУ необходимо до 15-го числа месяца, следующего за расчетным;
квитанции управляющие компании обязаны присылать не позднее 5-го числа;
показания счетчиков передаются с 20-го по 25-е число.

Как сообщила юрист по гражданским делам Анна Смирнова, новые правила делают систему ЖКХ прозрачнее и подконтрольнее для собственников.

«Появление отдельной графы „Ремонт“ оправданно: теперь вы точно знаете, сколько платите за содержание дома и сколько — за ремонт, и можете требовать от управляющей компании отчет по каждой статье. Оплата ремонта по факту выполнения защищает от ситуаций, когда деньги собирают, а работы не делают. Однако разнесение во времени сроков оплаты квитанций и передачи показаний счетчиков может привести к росту цифр в платежках, если собственники забудут о передаче данных. Владение недвижимостью это требует от граждан активности: установите в календаре напоминание о передаче показаний счетчиков, участвуйте в собраниях собственников, создавайте совет дома и следите за отчетами УК», — посоветовала эксперт.

В Роскачестве объяснили, сколько надо хранить квитанции об оплате услуг ЖКХ