В Подмосковье продолжают наводить порядок с землей. Количество устраненных нарушений нецелевого использования участков в регионе превысило 1600, сообщили в Министерстве имущественных отношений Московской области.
В ведомстве напомнили, что летом 2024 года ведомство создало специальный реестр, в который внесли наделы с признаками нарушений. Этот список используют инспекторы муниципального земельного контроля, чтобы собственники могли исправить ошибки и легализовать свою деятельность.
По словам главы ведомства Тихона Фирсова, в реестре «МЗК. Нецелевое использование земельных участков» (МЗК — муниципальный земельный контроль) сейчас числятся 4207 наделов с признаками нарушений, и список постоянно пополняется по мере новых проверок.
«По итогам работы земельного контроля за время действия проекта устранены нарушения на 1617 участках: на 977 участках прекращена незаконная деятельность, а у 640 участков изменен вид разрешенного использования земли в соответствии с земельным законодательством. С начала текущего года под контролем земельных инспекторов устранены нарушения на 222 участках», — уточнил министр.
Вид разрешенного использования (ВРИ) — это юридически закрепленная характеристика участка, определяющая, что на нем можно строить или вести (например, под индивидуальное жилищное строительство, под сельское хозяйство, под коммерцию и т. д.).
Яркий пример из практики — Домодедово. На земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), площадью 1140 кв. метров инспекторы обнаружили работающий частный детский сад. После выездной проверки муниципальный земельный контроль выдал собственнику предписание об устранении нарушения.
Кроме того, информацию направили в Центр кадастровой оценки для пересчета кадастровой стоимости участка в сторону повышения (это законная мера, так как коммерческое использование облагается налогом выше, чем под ИЖС). В итоге владелец изменил ВРИ на «Дошкольное, начальное и среднее общее образование», и детский сад из «теневого» превратился в легальный.
Лучшие показатели по устранению нецелевого использования земель показали три муниципалитета. В Дмитровском округе нарушения исправили на 105 участках, в Балашихе — на 97, а в Богородском округе — на 94.
Автор: Владимир Касаткин