Разрастание Тюмени идет равномерно во все стороны. Девелоперы осваивают как уже существующие районы, превращая их в современные «спальники», так и новые, в которых раньше никто не жил.
История Тюмени знает несколько историй, когда городские выселки превращаются в современные жилые микрорайоны. Одна из локаций, пустовавшая до начала 2010-х — это поля в районе Тобольского тракта, на которых сейчас построены и еще строятся жилые дома, школы и даже один из крупнейших в городе торговых центров. У этого уголка нет долгой истории, как у ДОКа. Тут не было деревень, как в Тюменской слободе. Есть лишь настоящее и будущее. О них — в материале «Нашего города».
Пастбище для лошадей
Локация, расположенная между современной улицей Тимофея Чаркова, Тобольским трактом и объездной автодорогой, никогда не была ни промышленным, ни жилым центром. По соседству находилась деревня Матмасы, а поле считалось землями сельскохозяйственного назначения: на территории, где в будущем вырастет «Звездный городок», пасли коней. Были тут и теплицы.
Логика покинула чат. Готовое жилье в Тюмени стало стоить дешевле, чем строящееся
Со временем началась застройка Мыса, а Матмасы вместе с соседними Тарманами превратились в городские районы. Однако поле по-прежнему оставалось почти пустым — лишь редкие теплицы да отдельные частные дома, которые возводили близ «Северных ворот Тюмени» в 1970-х.
На пустырь обратили внимание лишь в 2011 году. Застройщик «Страна Девелопмент» приобрел здесь первый земельный участок, а через год начал строительство. В последующие годы «Звездный городок» рос, превратившись из выселок в привлекательный семейный квартал. Ровно 10 лет назад, в 2026 году, появился торговый центр «Сити Молл» — и локация стала полноценным спальным микрорайоном.
Новейшая история
Сейчас спальный район вдоль Тимофея Чаркова и Тобольского тракта уже вышел далеко за пределы «Звездного городка». Здесь успели отметиться несколько крупных застройщиков, а жилые массивы вплотную приблизились к границам района Матмасы.
Под водой четыре моста: уровень воды в Ишиме достиг 726 сантиметров
Основная часть застройки — выходящий из моды в Тюмени «эконом»: изначально район старался привлечь как можно больше новых жильцов. Позже появились и высотки класса «комфорт», а постепенное разрастание жилой зоны позволило включить в ее границы и малоэтажки «Четвертого квартала», которые уже граничат с Матмасами и садовыми обществами. Появилось и учебное заведение — третий корпус школы №46 имени генерала России Карбышева.
Будущее «Северных ворот»
В настоящий момент в районе строится 15 новых жилых домов. Работают не только местные девелоперы, но и федералы — пару лет назад на участок зашел «Самолет», присоединившись к «Стране», «ЭНКО» и другим. На западе застройка уже добралась до Матмас, а в восточной части уже захватывает поле за торговыми центрами «Лента» и «Лемана Про». Застройка — от типовой до «комфорта» с разной этажностью. Не хватает только нового детского сада и своей поликлиники — но их обещают построить в ближайшие несколько лет.
Читайте все новости в удобном формате — подпишитесь на нас в МАКС.