Федеральная налоговая служба проверяет сделки россиян с недвижимостью в Беларуси, выясняя, декларировали ли собственники доходы от продажи и аренды квартир. Об этом сообщает телеграм-канал Baza со ссылкой на налоговых юристов.
Выяснились новые подробности в деле пропавшего Героя России Асылханова
По данным налогового юриста Романа Пургина, ФНС получает информацию о сделках от белорусских коллег. Как утверждает Baza, инспекторы сопоставляют сведения о доходах за 2025 год с российскими декларациями. Обмен налоговыми данными между странами действует уже несколько лет.
Покупка квартиры сама по себе не облагается НДФЛ. Однако российские налоговые резиденты должны декларировать подлежащие налогообложению доходы от зарубежной недвижимости. Уплата налога в Беларуси не всегда освобождает от обязательств в России. При соблюдении условий соглашения об избежании двойного налогообложения уплаченную сумму можно зачесть, а при необходимости доплатить разницу.
Доход от продажи квартиры может освобождаться от НДФЛ, если недвижимость находилась в собственности дольше минимального срока владения — обычно пяти лет, в отдельных случаях трёх. Доходы от сдачи жилья в аренду декларируются отдельно.
За несвоевременную подачу обязательной декларации предусмотрен штраф в размере 5% неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, но не более 30%. За неправомерную неуплату или занижение налога взыскание может составить 20%, а при доказанном умысле — 40%.
Юрист Александр Вешкурцев пояснил Baza, что при проверке зарубежных сделок применяются те же механизмы налогового контроля, что и при операциях с недвижимостью в России.
Читайте также: