При расчетах учитывалось, что срок инвестирования в оба инструмента — четыре года, прогнозируемая инфляция до 2028 года составит 7,82% годовых, а стоимость недвижимости и арендные ставки будут расти на уровне инфляции.РБК
Если учитывать продажу квартиры через четыре года (в мае 2028-го), с учетом амортизации ремонта на 20% за данный период средний месячный доход будет равен ₽192 тыс., а годовой — ₽2,34 млн.РБК
Таблица для расчета доходности инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду и доходности вложений в ОФЗ-ИН с готовыми формулами, куда вы можете подставить собственные значения и сделать расчет для личного портфеля.РБК
Снижение максимального размера кредита до ₽6 млн и увеличение первоначального взноса до 30%, а также отмена льготной ипотеки для новостроек с 1 июля 2024 года, вероятно, приведут к снижению спроса на недвижимость и к замедлению роста цен.РБК