Забор стоит на своем
В городах России жители пытаются огораживать многоэтажные дома. В Йошкар-Оле подобные огороженные территории уже тоже не редкость, хотя такого бума, как в мегаполисах, пока и нет. Насколько это законно, и не придется ли жителям Марий Эл судиться из-за новых заборов? О многом может рассказать ситуация возникшая в одном из городов ПФО несколько лет назад. Забор у одного из домов в Пензе появился в 2013 году, а суды идут до сих пор. Жители не могут договориться, нужно ли держать ворота на замке, пишет «Российская Газета». На собрании собственников утвердили плату 3,5 тысячи рублей с каждой квартиры, а также дополнительно 13,5 тысячи рублей с владельцев каждой единицы автотранспорта за установку автоматических ворот. Одинокая пенсионерка, не сдававшая денег на забор, потребовала ключи не только от калитки для пешеходов, но и от ворот для автомобилей. С тех пор соседи судятся, а ведь истица не требовала снести забор, а хотела только ключ от ворот. По словам адвоката Алексея Богородицкого, по статье 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме солидарно несут бремя расходов на содержание общего имущества. В случае несогласия с размером платы за пользование ключом каждый собственник вправе устроить общее собрание и предложить установить иной размер оплаты для себя лично, либо для определенной категории граждан, например, малоимущих. Предыдущее решение общего собрания не оспаривалось, значит, именно оно имеет законную силу. Прокуратура взяла проблему въезда и свободного входа на территорию многоквартирных домов на свой контроль. По статье 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех, в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании или высказался против. Также, если впоследствии кто-то из собственников продаст квартиру, то на нового хозяина не распространяется решение общего собрания в части оплаты денежных средств, которые тратили на ограждение территории. Если председатель совета дома или ТСЖ откажется передать ключи от ворот новому хозяину, он вправе обратиться в суд на основании статьи 304 Гражданского Кодекса РФ.Марийская правда
Эта новость в СМИ