Эксперты РИА Новости оценили, какую долю от средней зарплаты двух работающих составляет ипотечный платеж в российских регионах. Ростовская область оказалась на 74-м месте из 85: на выплаты по кредиту уходит 52,1% семейного дохода.
Специалисты учли среднюю зарплату двух работающих человек и сравнили с этой суммой фактический ипотечный платеж. Последний рассчитывали, исходя из среднего размера кредита за период с августа 2025-го по июль 2026 года.
Например, в Ростовской области за последний год в среднем оформляли ипотечные кредиты на 4,4 миллиона рублей. При этом ежемесячный платеж составлял примерно 68,8 тысячи рублей, что оказалось больше половины зарплат двух работающих людей (иными словами 52,1% семейного дохода).
Это выше среднероссийского показателя: в целом по стране соотношение платежа и зарплат снизилось с 49% до 38%. В целом регион попал на 74-е место в рейтинге по стране. Хуже ситуация только на Северо-Кавказе, в нескольких субъектах ЮФО и в Республике Тыва (юг Восточной Сибири).
Ситуация в ЮФО
Лучший результат в федеральном округе показала Воронежская область, заняв 42 место. Там платеж по ипотеке составляет 42,6% от зарплат двух работающих при кредите 3,8 миллиона рублей и ежемесячном платеже 60,1 тысячи рублей. На 68 месте расположился Краснодарский край (платеж 72,1 тысячи рублей (49,6% от зарплат) при кредите 4,6 миллиона). Ростовская область стала третьей среди субъектов ЮФО по рейтингу доступности ипотеки, попав на 74 строчку.
Скачка цен нет, а тратим больше? Почему именно осенью растут расходы жителей Ростова
Далее идет Астраханская область (77 место в российском рейтинге). Там ипотека ежемесячно обходится в 70,4 тысячи рублей, что составляет 54,9% семейного дохода из двух человек. На 78-м месте находится Севастополь с платежом 69,2 тысячи рублей. Адыгея, окруженная Кубанью, заметно отстала от соседнего региона. Республика заняла 79 строчку (69,5 тысячи рублей уходит на ипотеку, что отнимает 57,3% дохода).
Замыкают список в ЮФО Крым и Калмыкия. Им достались 81 и 84 места соответственно. В Крыму платеж оценивают в 75,4 тысячи рублей (63,1% от дохода), в Калмыкии — в 86,8 тысячи рублей. Учитывая невысокие зарплаты в последней, такая сумма практически неподъемная для семей из двух человек, где ежемесячные взносы за ипотеку составляют свыше 80% дохода.
Лидеры и аутсайдеры
Первую строчку рейтинга занял Чукотский автономный округ, где на ипотечный платеж уходит 20,1% от зарплат двух работающих. На втором месте — Ингушетия (22,9%), на третьем — Магаданская область (23%). В первую десятку также вошли Ямало-Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Чечня, Камчатский край, Ханты-Мансийский автономный округ, Ненецкий автономный округ и Красноярский край. Лидерство северных регионов эксперты объясняют высокими зарплатами. Ингушетия и Чечня оказались в топе благодаря небольшим размерам кредитов — они ниже среднероссийских более чем в три раза.
Москва расположилась на 16-м месте: там платеж составляет 36,7% от средней зарплаты двух работающих. Санкт-Петербург — на 24-м месте с результатом 39,2%.
Замыкает рейтинг, помимо Калмыкии, Дагестан, где на ипотеку приходится 90% зарплат двух работающих. Еще в трех регионах платеж превышает 60% — это Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Крым.
Ранее стало известно, как изменились условия семейной ипотеки для жителей Ростовской области.