С 31 декабря 2026 года в Германии завершается переходный период, после которого приборы учёта отопления и горячей воды, попадающие под действие Heizkostenverordnung (постановления о расчёте затрат на отопление), в большинстве случаев должны считываться без входа в квартиру. Старые распределители тепла, испарительные трубки и прочую технику, требующую личного визита специалиста, придётся заменить или дооснастить. Для новых устройств дистанционное считывание обязательно ещё с конца 2021 года, а прежним приборам дали отсрочку до конца текущего года.
• Китай и Корея нашли выгоду в сотрудничестве по Северному морскому пути
Речь идёт прежде всего о домах с общей системой отопления или горячего водоснабжения. Индивидуальные газовые котлы непосредственно в квартире под эти требования, как правило, не подпадают. Предусмотрены и исключения — например, отдельные двухквартирные дома, где одну квартиру занимает сам собственник, а также случаи, когда переоборудование технически невозможно или требует явно несоразмерных затрат. При этом «дистанционно» не означает непрерывную передачу данных через интернет: главное, чтобы показания можно было получить, не переступая порог жилья.
Для арендатора основное новшество — не коробочка на радиаторе, а регулярная информация о потреблении. Там, где дистанционная система уже работает, собственник обязан сообщать жильцам об энергопотреблении, а после завершения переходного периода это станет нормой для большинства домов, на которые распространяются требования. Сведения должны поступать ежемесячно — по электронной почте, через приложение, интернет-портал или на бумаге. Жильцы смогут видеть текущий расход и сравнивать его с предыдущим месяцем, прошлым годом, а в предусмотренных случаях — и со средними показателями. Годовой расчёт Heizkostenabrechnung (счёт за отопление) сохраняется, но между двумя крупными расчётами появляется своего рода «выписка» по теплу.
Пока новая система работает небезупречно. Исследование Techem, опубликованное в 2026 году, показало: половина арендаторов, уже получающих регулярные сведения, стали внимательнее относиться к энергопотреблению, а 47 процентов заявили, что лучше понимают собственный расход. Однако такие сообщения регулярно получали лишь 37 процентов опрошенных жильцов, а 34 процента частных арендодателей вообще не знали, что обязаны их предоставлять. Норма уже действует, техника подтягивается, но часть участников рынка обнаруживает свои обязанности почти у финишной черты.
• Розенбаум рассказал, что в начале карьеры уходил в минус на рубль с концерта
После окончания переходного периода незнание может ударить по кошельку. Если обязательные дистанционные устройства не установлены, арендатор при определённых условиях вправе уменьшить свою долю расходов на отопление и горячую воду на три процента. Ещё три процента могут прибавиться, если хозяин жилья не предоставляет положенную ежемесячную информацию о потреблении. Цифровизация не станет бесплатной и для жильцов: оборудование нужно устанавливать, обслуживать и считывать, полученные сведения — обрабатывать и рассылать. Часть текущих затрат, включая аренду устройств и расчётные услуги, может входить в эксплуатационные платежи, а покупка самой техники регулируется иначе и автоматически строкой в Nebenkosten (дополнительных расходах) не становится.
Отдельный вопрос — приватность. Радиомодуль на батарее не даёт владельцу жилья права круглосуточно наблюдать, когда арендатор включает или выключает отопление: сбор и обработка сведений ограничены целями учёта и расчётов и подпадают под требования защиты данных. Постепенно исчезает и бытовой ритуал, знакомый нескольким поколениям жильцов, — ждать специалиста, который придёт переписывать цифры. На 2026 год модернизация не заканчивается: для части систем предусмотрены дальнейшие технические требования, а следующий этап рассчитан до конца 2031 года. Но ближайший рубеж уже рядом — с 1 января 2027-го во многих домах будет недостаточно раз в год сообщить жильцу, во сколько обошлась зима, так как тепло станет напоминать о себе каждый месяц. Об этом сообщает МК Германия.
Читайте также:
• Врачи нашли в гайморовой пазухе пациента фрагменты давних пломб
• Путин, Си Цзиньпин и Моди обменялись рукопожатием на саммите БРИКС
• В Кремле заявили, что поездку Путина на саммит G20 в США пока еще не обсуждали