Юристы предупредили россиян о рисках занижения стоимости жилья в договорах купли-продажи. Подобные схемы чреваты не только финансовыми потерями для обеих сторон, но и уголовным преследованием за уклонение от налогов. Комментарии экспертов собрало агентство ТАСС.
Один из собеседников пояснил, что занижение суммы сделки прежде всего квалифицируется как налоговое правонарушение, способное перерасти в уголовную ответственность, а также создает угрозу признания договора недействительным. Для продавца, не выдержавшего минимальный срок владения, основной риск — доначисление налога и штрафы. При сумме недоимки свыше 2,7 млн рублей наступает уже уголовная ответственность.
Покупатель же прежде всего теряет в деньгах при будущей перепродаже. Официально подтвердить можно будет лишь сумму, зафиксированную в договоре. Однако ключевая опасность — оспаривание сделки и потеря приобретенного жилья. Последствия для приобретателя недвижимости зачастую оказываются более разрушительными.
Больше новостей Москвы и России в MАКС (18+)
Другой специалист отметил, что особый риск занижение цены создает для конечного покупателя на вторичном рынке. Если любая из предыдущих сделок в цепочке будет признана недействительной, суд вправе аннулировать все последующие переходы права собственности, включая самый последний.
Есть и другие вероятные последствия, такие как арест имущества, гражданские иски и репутационные потери. Налоговые и правоохранительные органы активно выявляют такие схемы, а доказать отсутствие умысла крайне сложно. Исходом может стать взыскание ущерба в полном объеме и реальное лишение свободы.