Судебный марафон вокруг исторического здания на главной площади Хабаровского края набирает обороты, обрастая всё более скандальными подробностями. Прокуроры решительно настаивают на возвращении отеля в лоно государства, указывая на сомнительные сделки прошлого.
Пока юристы ведут ожесточенные споры в зале суда, вокруг объекта всплывают новые факты, касающиеся не только стен гостиницы, но и земли под ней.
Старые грехи приватизации.
Над «Центральной» сгущаются тучи: Центральный районный суд погрузился в изучение обстоятельств её продажи двадцатилетней давности. Краевая прокуратура убеждена, что приватизация объекта в 2006 году прошла по «серым» схемам.
По версии обвинения, бизнесмен Вячеслав Пак, выкупивший недвижимость за сумму, превышающую 200 миллионов рублей, изначально получил слишком выгодные условия.
Истцы утверждают, что требование о реконструкции, которое «отпугивало» других участников торгов, было фикцией — его искусственно ввели в условия конкурса, чтобы снизить цену, а затем мастерски удалили из документов. В этом ведомство усматривает явный коррупционный след и незаконное отчуждение государственного имущества.
Спор о «начале» реконструкции.
Однако адвокаты предпринимателя категорически отвергают обвинения в бездействии своего клиента. На недавнем заседании они попытались доказать, что модернизация отеля всё-таки стартовала, пусть и в специфической форме. Защита апеллирует к тому, что владелец взял на себя расходы по техническому переоснащению: построил кабельную линию и электрическую подстанцию в районе улицы Дикопольцева, а также установил оборудование непосредственно у гостиничного комплекса.
По мнению юристов, это прямое опровержение тезиса о том, что инвестиционные обязательства были лишь уловкой для получения дешевого лота. Затягивание же процесса они списывают на бюрократический ад: якобы согласовать эти работы было крайне трудно, и министерство имущества само тормозило процесс, отказывая в подключении к сетям.
Земельный аппетит и «кадастровые фокусы».
Настоящей «бомбой» в процессе стало обсуждение участка под отелем. Выяснилось, что за последние шесть лет территория объекта магическим образом разрослась. Бизнесмен, пользуясь правом перераспределения муниципальных земель, трижды увеличивал свои владения.
Самое возмутительное, с точки зрения прокуратуры, — это цена вопроса: дополнительные площади приобретались не через прозрачные торги, а «по упрощенке», за символические 15% от кадастровой стоимости. Итог впечатляет: в 2020, 2021 и 2022 годах участок пополнился суммарно на 2 980 «квадратов». Теперь гособвинение требует включить эту «расширенную» территорию в исковые требования о возврате активов РФ.
Эхо других процессов.
Ситуация с «Центральной» — лишь часть масштабной кампании по пересмотру итогов приватизации. Подобный сценарий уже реализован с центральным универмагом: здание, склады и земля под ним также отходят государству. Спецслужбы и надзорные органы, похоже, открыли «охоту» на сделки двухтысячных, где фигурирует экс-глава краевого минимущества Сергей Чиханацкий. Он проходит ключевым персонажем сразу в нескольких громких делах, включая споры вокруг кинотеатра «Гигант». Судя по всему, список «возвращенцев» в государственную казну будет только расширяться.
По материалам сайта www.dvnovosti.ru
Трофейные сазаны и караси пропали в Амуре в Хабаровском крае