Меняется и структура спроса, отметили эксперты на ежегодной конференции "Объективно"
МОСКВА, 29 сентября. /ТАСС/. Темпы роста рынка посуточного жилья в России замедлились, однако спрос сохраняется - за последний год он вырос на 4-10% в зависимости от региона. Об этом на ежегодной конференции "Объективно" рассказали участники отрасли и эксперты "Авито Путешествий", назвав снижение темпов роста ожидаемым, передает корреспондент ТАСС.
Эксперты сошлись во мнении, что в этом сезоне на рынок краткосрочной аренды оказали сильное влияние внешние факторы, которые было трудно предсказать. Несмотря на это, среднее количество забронированных ночей в частных квартирах и домах выросло на 4-10% год к году. При этом рынок переживает трансформацию: в 2026 году совокупный объем предложения в России достиг 700 тыс. объектов, однако темпы роста ожидаемо замедлились - предложение динамично росло несколько лет и теперь постепенно выходит на плато.
"Гости стали требовательнее к уровню ремонта, чистоте и даже скорости ответов в чате, поэтому рынок сейчас переходит к конкуренции качеством сервиса, - отметил управляющий директор "Авито Путешествий" Артем Кромочкин. - Наша задача как агрегатора и партнера - не просто предоставлять витрину, а обеспечивать целевым спросом и предложением даже в условиях внешней турбулентности. Для этого нужны не только заметные маркетинговые кампании для привлечения трафика, но и эффективные промо-инструменты, а также понятные стандарты качества и прозрачные правила безопасности для гостей".
Рынок частного размещения стабилизируется, а конкуренция перешла в плоскость борьбы качеством между лучшими игроками, заметили эксперты. Изменилось и поведение туристов: на фоне удорожания пассажирской логистики и автопоездок они стали внимательнее планировать бюджет, для 80% гостей главным критерием при выборе жилья стала выгода. При этом путешественники ищут не просто самый дешевый вариант, а доступное место отдыха с понятным уровнем качества - и все чаще находят его в частном секторе. Это помогает рынку краткосрочной аренды сохранять положительную динамику даже при сдержанном росте общего турпотока.
Меняется и структура спроса: он перераспределяется в пользу профессиональных игроков. Средняя загрузка у владельцев единичных объектов осталась на уровне 53%, тогда как системные управляющие с широким портфелем объектов нарастили занятость до 66-73%.
В рамках прогноза на 2027 год эксперты согласились, что ключевым условием успеха для арендодателей станет способность гибко реагировать на запросы аудитории и оптимизировать собственные издержки, в том числе за счет автоматизации и внедрения ИИ-инструментов.