Платить взносы на капитальный ремонт обязаны все собственники помещений, даже если они никогда не подписывали договор с региональным оператором или спецсчетом. Это требование закреплено напрямую в Жилищном кодексе РФ.
«Вокруг [темы ЖКХ] до сих пор ходит много мифов вроде „можно не платить, если не подписывал договор“. Согласно статьям 158 и 169 Жилищного кодекса, обязанность перечислять эти средства закреплена за собственниками помещений», — пояснил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с «Прайм».
Однако, от уплаты взносов освобождаются владельцы квартир в признанных аварийными домах, а для новостроек предусмотрена отсрочка до пяти лет: в этот период собственникам могут не начислять платежи на капремонт. Существуют и социальные льготы: пенсионеры старше 70 лет получают компенсацию 50% взносов, а после 80 лет внесение платежей полностью компенсируется из бюджета; дополнительные льготы действуют для инвалидов I–II групп и ветеранов труда.
Важно учитывать, что долги по капитальному ремонту не «обнуляются» при сделке: они переходят к новому собственнику вместе с квартирой, и их придется погашать уже после покупки. За просрочку начисляются пени — исходя из ставки 9,5% годовых, что делает длительное неисполнение весьма затратным.
При этом участники специальной военной операции и члены их семей освобождаются от начисления пеней по задолженности по взносам на капремонт. Основное обязательство по уплате сохраняется, но штрафные санкции на этот период к ним не применяются.