Юрист бюро адвокатов «Де-юре» Дарья Александрова напомнила о том, что в России дарение квартиры сопряжено с серьезными правовыми ограничениями, и договор дарения недвижимости можно заключить далеко не со всеми. Об этом во вторник, 30 июня, сообщает «РБК-Недвижимость» .
Законодательство устанавливает четкие запреты на передачу жилья в дар определенным категориям лиц, и нарушение этих норм влечет признание сделки недействительной, пояснила юрист.
Первая группа ограничений касается медицинских, педагогических и социальных работников. Согласно статье 575 Гражданского кодекса, они не могут принимать в дар жилье от пациентов, учащихся или лиц, пользующихся социальными услугами, а также от их родственников.
Вторую категорию составляют государственные и муниципальные служащие. Им запрещено получать в дар любое имущество, включая жилье, что прямо прописано в той же статье 575 ГК РФ. Цель такого ограничения – предотвращение коррупции и конфликтов интересов.
Третья группа – сотрудники банковской сферы. В силу особого публично-правового статуса Банка России на его служащих распространяются строгие антикоррупционные ограничения, сопоставимые с теми, что действуют для госслужащих. Коммерческие банки, в свою очередь, разрабатывают внутренние документы, которые могут содержать еще более жесткие нормы.
Во всех перечисленных случаях разрешены только символические презенты стоимостью до 3 тысяч рублей – например, цветы или конфеты. Поскольку стоимость жилья многократно превышает этот лимит, дарение квартиры будет расценено как взятка или незаконное обогащение.
Помимо этих ограничений, дарение жилья невозможно в ряде других ситуаций: если недвижимость находится в ипотеке или другом залоге, квартира является совместной собственностью без согласия всех владельцев, на нее наложен арест или идет судебное разбирательство по праву собственности.
До этого стало известно о том, что условия семейной ипотеки ужесточат с 1 июля.
Ранее сообщалось, что с июля россияне смогут оформлять сделки с недвижимостью по биометрии. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Больше актуальных новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале ОСН в MAX.