В Ижевске за третий квартал 2026 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья увеличилась на 10% по сравнению со вторым кварталом. Это максимальный рост среди 40 исследованных городов. В Красноярске и Кирове цены выросли на 6,7%.
По данным материалов «Циан», находящихся в распоряжении ТАСС, положительная динамика во втором и третьем кварталах зафиксирована в 37 из 40 анализируемых локаций. В Москве квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 4,1%. В Краснодаре, Новокузнецке и Сочи, напротив, отмечено снижение цен на 0,8–2% за квартал.
В среднем по России в третьем квартале стоимость предложения на вторичном рынке выросла на 2,9%. Это выше показателя первичного рынка, где цены увеличились на 1,3%.
Аналитики связывают изменение цен с ростом продаж: более доступные квартиры быстрее уходят с рынка, а доля предложений в современных домах, где стоимость выше, увеличивается. На этом фоне разница между ценами на новостройки и вторичное жилье сокращается. В конце третьего квартала первичное жилье в среднем стоило на 20% дороже вторичного, тогда как в конце второго квартала разрыв составлял 22%, а годом ранее — 25%.
Среднемесячный объем продаж в июле–сентябре оказался на 18% выше, чем в апреле–июне, и на 32% превысил показатель третьего квартала 2025 года.
По оценке аналитиков, при сохранении высокой ключевой ставки ЦБ РФ спрос на готовое жилье останется повышенным. Рост продаж за квартал зафиксирован во всех 40 исследованных локациях. В Набережных Челнах, Чебоксарах и Ставрополе среднемесячные продажи увеличились более чем на треть по сравнению со вторым кварталом.