Росфинмониторинг планирует повысить порог контроля банковских операций с недвижимостью с 5 до 75 млн рублей. Новые правила коснутся крупных сделок и направлены на упрощение работы банков при массовых операциях.
С 2026 года сделки с недвижимостью в России будут контролироваться по новым правилам. Росфинмониторинг предложил увеличить порог обязательного контроля для банков с 5 до 75 млн рублей, тогда как для риелторов и посредников порог останется прежним — 5 млн рублей.
Ранее обязанность информировать Росфинмониторинг о сделках на сумму свыше 5 млн рублей была закреплена в законе 115-ФЗ о противодействии отмыванию доходов и финансированию терроризма. С ростом цен на жильё и увеличением количества средних сделок выполнение этих требований стало перегружать банковскую систему формальной отчетностью.
По новым правилам ведомство сможет устанавливать разные пороги для различных участников рынка, учитывать рост цен на жильё и оперативно реагировать на мошеннические схемы. Для банков это означает меньше бюрократии при массовых сделках на сумму 5–10 млн рублей, что позволит сосредоточиться на крупных операциях.
Для покупателей и продавцов, использующих наличные средства, изменений практически нет: отчёты в Росфинмониторинг передают только банки и агентства недвижимости, а данные о сделках остаются в Росреестре. При сомнениях в «чистоте» средств банк вправе приостановить расчёты и запросить подтверждающие документы.
Эксперты советуют заранее подготовить документы о происхождении средств, использовать прозрачные формы расчётов и корректно указывать назначение платежей, чтобы избежать приостановки операций.