На рынке коммерческой недвижимости Челябинска обновлены два крупных предложения. На реализацию в очередной раз выставлены торгово-развлекательный центр «Фокус» за 2,3 млрд рублей и торговый центр «Теорема» за 875 млн рублей. Совокупная заявленная стоимость обоих объектов составляет 3,26 млрд рублей.
По информации с сайта объявлений, ТРК «Фокус» имеет площадь около 60 тысяч квадратных метров, годовой арендный поток комплекса достигает 550 млн рублей при посещаемости порядка 5 млн человек в год. По сравнению с оценкой прошлого года текущая цена продажи актива была снижена владельцем на 13% — с 2,75 миллиарда до 2,3 миллиарда рублей.
Второй объект, торговый центр «Теорема», имеет существенно меньшую площадь — 13,2 тысячи квадратных метров. Его продажа также сопровождается значительным дисконтом: если в марте текущего года собственник пытался реализовать здание за 1,1 миллиарда рублей, то теперь цена была скорректирована в сторону уменьшения до текущих 875 миллионов.