В Калининградской области, как и по всей России, Росреестр ведёт работу по поиску собственников недвижимости, права на которую не внесены в единый реестр, — крайний срок завершения установлен до 1 января 2027 года. Речь идёт о так называемых ранее учтённых объектах — жилье и земле, оформленных до 1998 года по старым бумажным документам.
Механизм поиска владельцев работает на основании федерального закона №518-ФЗ, по которому муниципалитеты получили право самостоятельно искать собственников. Администрации городов поднимают архивы, сверяют похозяйственные книги, делают запросы в ЗАГС, налоговую службу, Социальный фонд и к нотариусам. Если данные о владельце находят, сведения вносят в реестр без участия самого гражданина.
В пятидесяти регионах России эта работа уже завершена полностью, ещё в тридцати пяти субъектах — на финальной стадии. Для государства кампания решает три задачи: вовлечь недвижимость в налоговый оборот, бороться с самостроями по закону №487-ФЗ о принципе «построил — оформи», действующему с 1 марта 2025 года, и провести инвентаризацию границ земельных участков.
На конец 2021 года в реестре Калининградской области числилось 28 000 ранее учтённых объектов. Администрация Калининграда в 2025 году направила в Управление Росреестра по региону 500 решений о выявлении правообладателей таких объектов, годом ранее — 514 решений. В 2024 году в городе зарегистрировали права собственников на 3852 объекта, а с кадастрового учёта сняли 882 фактически отсутствующих или задвоенных объекта.
Регистрация права собственности на недвижимость, оформленную до 31 января 1998 года, в Калининграде проходит без уплаты государственной пошлины.
Ранее ИА «Ньюсрум24» писало, что Управлению Росимущества по Калининградской области вынесли предостережение из-за возможного самовольного занятия земли на улице Литовский Вал: арендатор участка площадью 2421 квадратный метр дополнительно освоил 302 квадратных метра без документов.
Фото: Max Vakhtbovych / Pexels