С 1 января 2020 года вступают в силу сразу несколько законов о недвижимости. Они касаются налогообложения, льгот при продаже квартир, изъятия жилья и нового порядка установки счетчиков. Налог с продажи жилья Согласно законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 января 2020 года, граждане, продающие жилье, могут получить освобождение от уплаты подоходного налога в том случае, если речь идет о единственной недвижимости, которая находилась в их собственности более трех лет. Напомним, что ранее, чтобы не платить подоходный налог, нужно было владеть жильем более пяти лет до момента продажи. Освобождение получают лишь те продавцы, у которых нет ни другой недвижимости, ни долей в праве собственности на нее. Если гражданин продает единственное жилье и приобретает другое, льготы на него также распространяются, если покупка новой недвижимости состоялась в течение 90 дней с момента перехода права собственности по прежней к новому владельцу. Изменение расчета налога на имущество С Нового года налог на имущество физических лиц во всех регионах, кроме Севастополя, продолжит рассчитываться по кадастровой стоимости объектов. Для всех жилых домов, квартир и комнат действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м соответственно. В первые три года после вступления документа в силу при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый — 0,2, во второй — 0,4 и в третий — 0,6. Начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. С 2020 года также вступает в силу закон, согласно которому для граждан, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка. Запрет на изъятие жилья С нового года также вступает в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В документе уточняется, что добросовестными приобретателями предусмотрена возможность получения компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба. Установка «умных» счетчиков С июля 2020 года вступает в силу закон о необходимости устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии при новых подключениях или замене старых счетчиков. Организации, которые не смогут обеспечить учет с помощью умных счетчиков к 2023 году, будут оштрафованы. Расходы на обслуживание систем учета нового типа будут включены в тариф за электроэнергию.Ingraficon.ru