В конце 1970-х в Нижнем Новгороде начали возводить экспериментальный квартал, который в народе прозвали «немецким» — проект жилых домов создавали совместно с архитекторами из Магдебурга. Как сейчас выглядят эти здания — в фоторепортаже NewsNN.
Где находится «немецкий» квартал в Нижнем Новгороде
Необычный квартал расположился в районе Мещерского озера. Издалека он не похож на привычные нижегородские новостройки. Дома здесь стоят полукругом, а между ними спрятаны уютные дворы.
Если посмотреть на квартал со спутника, компоновка зданий сразу бросается в глаза. Такое расположение защищает внутренние дворы от ветра с реки и образует приватную территорию для местных жителей.
История «немецкого» квартала в Нижнем Новгороде
История квартала началась в 1975 году, когда СССР и ГДР договорились об обмене опытом в строительстве. Стороны решили возвести экспериментальные жилые комплексы сразу в двух городах, в Горьком и Магдебурге, на 25 тысяч человек.
Подготовительные работы стартовали в 1977-м. Спустя два года началась активная застройка.
Проект разрабатывали советские архитекторы вместе со специалистами из Магдебурга. Про его особенности рассказал NewsNN пресс-секретарь ННГАСУ Илья Реушкин.
«Важный нюанс: архитектурный стиль этих домов — это советский модернизм, адаптированный под местный климат. Идея была в том, чтобы создать „дома будущего“ с европейским комфортом», — отметил он.
Первое жилье здесь получали молодые семьи. Квартиры сдавали с полной отделкой. Часть работ по строительству выполняли сами будущие жильцы. На первых этажах спроектировали двухэтажные помещения с отдельным входом и палисадниками. Изначально их делали для инвалидов-колясочников.
«Полный масштабный проект так и не был реализован — строительство свернулось в 1990-х», — поделился Реушкин.
Как живут нижегородцы в «немецком» квартале
Планировка квартир здесь необычная. Помещения расположены со смещением, поэтому над спальней может оказаться не такая же комната у соседей сверху, а их кухня или коридор. Второй и четвертый этажи имеют большую площадь, а самый верхний уровень выполнен двусветным.
Именно с верхними этажами возникли главные сложности. Летом террасы заливает дождями, а зимой засыпает снегом. Жильцы застекляли их кто как мог и без единого стандарта. Из-за разноцветных стеклопакетов фасады теперь выглядят, как бразильские фавелы.
Не прижилась и концепция «двор без машин». Проезды сделали тупиковыми, из-за обилия автомобилей дворы превратились в стихийные парковки. Часть территории заросла травой. При этом многие обустроили пространство под себя. У жителей стоят полноценные беседки с камерами, рядом отдыхают собаки. Дорожки вымощены камнем.
Стоимость квартир в «немецком» квартале
Несмотря на все сложности с проектом, жилье в квартале ценится до сих пор. Главная причина в размерах: квартиры здесь очень большие. За это приходится доплачивать. Ценники начинаются от 14,5 млн рублей.
Ранее NewsNN выяснил, реально ли застроить Гребневские пески в Нижнем Новгороде.
Как сейчас выглядят места в Нижнем, где снимали популярные за рубежом фильмы — фото