Бизнес-сообщество тревожит перспектива ограничения строительства апартаментов, обозначенная заместителем министра строительства РФ Никитой Стасишиным на заседании в Совете Федерации.Экстренные меры обусловлены «увеличивающимся в прогрессии количеством строящихся апарт-отелей, которые фактически являются псевдожильём», – говорится в письме. Основная проблема – недостаток социальной инфраструктуры, обслуживающей такие многофункциональные комплексы. Профессиональные операторы, которые создают классические апарт-отели как особый вид гостиничных объектов, поддерживают очистку рынка от «псевдожилья». Однако опасаются, как бы для избавления от перхоти не применили гильотину.По сведениям РГУД, в Петербурге чиновники рассматривают возможность введения в ПЗЗ нормы, предусматривающей необходимость обеспечения «социалкой» любого строящегося гостиничного объекта, в котором есть номера «с зоной для приготовления пищи».Такая инициатива может оказаться губительной для гостиничного бизнеса в Петербурге, уверены в РГУД. Сейчас срок окупаемости отеля – 10–12 лет. С дополнительными затратами на социальные объекты он увеличится в разы. Кроме того, апартаменты (номера с кухонной зоной) – это мировой стандарт. Строящийся нежилой объект ещё на стадии проекта могут проверить аккредитованные эксперты. Такую экспертизу несложно выполнить до выдачи разрешения на строительство.Цель письма – довести предложения РГУД до Правительства РФ и Думы.Москва тоже не дремлет.Как сообщают ТГ-каналы (например, @Jelezobetonniyzames), столичная мэрия пытается пролоббировать в будущем законе о правовом статусе апартаментов пункт, позволяющий региональным и местным властям признавать законными такие объекты в случае изменения вида разрешённого использования (ВРИ) участков на жильё. А с 2021 года вдвое увеличивается плата за изменение ВРИ участков в старых границах города и в восемь раз – в Новой Москве. Сначала – на плате за изменение ВРИ, затем – на отчислениях за «социалку».Вообще-то в федеральном законодательстве жилая функция определяется не ВРИ, а категорией участка.Но дело даже не в этом. Например, по данным «Собеседника», апартаментами в МФК «Москва-Сити» владеют бывший министр связи Николай Никифоров, экс-супруга депутата Госдумы Владислава Резника Диана Гиндин, родственники вице-мэра Москвы Натальи Сергуниной, бывший сенатор от Бурятии Виталий Малкин. В «Башне на Набережной» разместился Кирилл Шамалов...В апарт-отеле Four Seasons (бывшая гостиница «Москва», в Охотном ряду, рядом с Кремлём и Думой) апартаментами владеют, если верить сайту «Эхо Москвы», члены семьи Шуваловых, родственники Сулеймана Керимова, главы «Ростеха» Сергея Чемезова...Возможно, этим солидным и состоятельным людям обидно платить ежегодный налог в 1,5–2% (от кадастровой стоимости). Они и будут продвигать «легализацию» апартаментов как жилых помещений. И если по пути случайно обрушится гостиничный бизнес в регионах – вряд ли это их так уж расстроит.NSP.ru