Что происходит с рынком недвижимости, стоит ли покупать квартиры в сегодняшних непростых условиях роста цен и ипотечной ставки… «Живая Кубань» продолжает разговор с экспертом по недвижимости Сергеем Василенко. В предыдущей публикации Сергей рассказал об актуальных ценах на квартиры и выгодных вариантах приобретения недвижимости. Сегодня мы выяснили, влияет ли стоимость валюты на цены на жилье, есть ли предпосылки к нашумевшему «обвалу рынка», произойдет ли снижение цен и ипотечных ставок, и как сегодня действовать покупателю. Сегодняшние покупатели зачем-то ориентируются на ситуацию вокруг российской и зарубежной валюты. Курс доллара к рублю вообще как-то влияет на стоимость жилья и в принципе на ситуацию на рынке недвижимости? – Почему-то стало распространенным мнение о том, что ситуация вокруг курсов рубля и доллара якобы диктует свои правила на рынке недвижимости. Другой вопрос – курс доллара к рублю влияет на нашу жизнь. Соответственно, возникает необходимость защиты капитала от потрясений на финансовом рынке. Это двойная защита капитала, поскольку средствами арендаторов вы оплачиваете ипотеку и получаете пассивный доход. Скорее всего, на фоне глобального роста цен и ипотечных ставок определенная доля экономистов запускает в массы слух, якобы еще чуть-чуть, и рынок «рухнет». Объясняют это тем, что потребители будут не в состоянии покупать жилье, и банкам и застройщикам придется снижать цены и ипотечные ставки, ради того, чтобы «не загнуться». Напротив, происходит внедрение новых программ, которые позволяют в сегодняшних непростых условиях приобрести недвижимость. Раз застройщики и банки продолжают зарабатывать не меньше, а даже больше, чем в «лучшие времена», соответственно, люди продолжают активно покупать квартиры. Поэтому застройщики продают свои квартиры достаточно активно, особенно в маленьких и недорогих жилых комплексах.Живая Кубань