С 1 сентября 2026 года в России вступает в силу пакет поправок в Жилищный кодекс, который кардинально меняет правила игры между жильцами и управляющими компаниями (УК). Об этом сообщает ИА «DEITA.RU«.
Главные изменения:
Борьба с «серыми» схемами: управляющие компании теперь обязаны ежемесячно публиковать детальные отчёты о расходах в системе ГИС ЖКХ. Каждая статья затрат («Содержание имущества», «Текущий ремонт») должна быть расшифрована.
Защита решений собраний: с осени протоколы общих собраний собственников должны подписывать не только председатель и секретарь, но и все члены совета дома. Это исключает появление «мнимых активистов».
Контроль качества услуг: если вода или свет подаются с перебоями, жильцы могут зафиксировать это через мобильное приложение ГИС ЖКХ или акт с соседями — такой документ станет основанием для снижения платы.
Единый срок оплаты: срок внесения платы за ЖКУ зафиксирован до 15-го числа месяца, следующего за отчётным. УК запрещено отключать услуги без предупреждения за 20 дней.
Кроме того, с 1 сентября 2026 года все коммунальные службы России обязаны создать официальные каналы связи в национальном мессенджере «Макс». Это требование закреплено законодательно и касается всех обслуживаемых объектов.
В официальных чатах диспетчеры будут публиковать графики плановых отключений, контакты аварийных служб и предупреждения о ЧС (например, прорывах теплотрасс).
Для граждан подписка на эти каналы остаётся добровольной — платить за уведомления или принудительно устанавливать приложение не нужно.
Для управляющих компаний игнорирование этого требования грозит серьёзными штрафами. Отсутствие официального цифрового представительства обойдётся организациям до 300 тысяч рублей.
Фото: ООО РГ «Вестник Приманычья»