В Петербурге посещаемость торговых центров в первом полугодии 2026 года снизилась на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в Focus Technologies.
В Москве падение составило 2%, в среднем по России — также 2%.
В Петербурге рынок оказался более чувствительным: по данным ряда консалтинговых компаний, снижение трафика в городе составило от 3,9% до 5% год к году против 1,5–2% в Москве.
При этом посещаемость сокращается преимущественно за счёт средних и крупных торговых форматов, потерявших 2–4% трафика.
Снижение посещаемости стало устойчивым трендом для рынка торговой недвижимости. По оценкам участников рынка, продажи в классических торговых центрах упали на 20% год к году.
Наиболее сильно падение затронуло магазины одежды и обуви, зависящие от импульсного спроса, а также предприятия общепита, где потребители перешли к реальной экономии.
Снижение трафика сопровождается ростом вакантности. В Москве доля пустующих площадей достигла 11–12% против 9,7% в конце 2025 года. Ритейлеры, по оценкам экспертов, готовы отказаться в среднем от 10–20% торговых объектов, продолжая сокращать площади магазинов.
Зарубежные поставщики ужесточают условия работы, требуя предоплату за товар, что дополнительно осложняет ситуацию для российских дистрибуторов.
Арендные ставки в торговых центрах практически не меняются, однако снижение трафика запускает переговоры о пересмотре условий договоров.
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии 2026 года трафик продолжит снижаться — макроэкономических предпосылок для его роста не ожидается. Рынок трансформируется, а трафик перераспределяется в пользу наиболее сильных форматов, ритейлеры всё чаще рассматривают альтернативные площадки, включая стрит-ритейл, передаёт "Ъ".
Ранее "ДП" рассказывал, что с начала года структура расходов посетителей в ТЦ Петербурга изменилась: доля трат на одежду сократилась, тогда как расходы на общепит, напротив, выросли. Эксперты отмечали, что торговые центры превращаются в многофункциональные пространства, где всё большую роль играют развлечения, фитнес и гастрономические зоны, привлекая посетителей даже при снижении классического шопинга.